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～東南角地の新築戸建！令和５年１２月完成予定！３階建・２ＳＬＤＫ・駐車スペース１台分有り！～
◆東南角地の新築戸建！令和５年１２月完成予定！
◆地盤保証２０年付き！
◆敷地面積：約１７．３坪
◆建物面積：９８．６２㎡＜自動車車庫面積：約１３．１２㎡含む＞
◆駐車スペース１台分有（車種によります、ハイルーフ車駐車可）
◆バルコニーを３ヶ所設置
◆ＬＤＫにはガス温水式床暖房を採用！
◆東南角地につき、陽当たり・通風良好！
◆周辺は生活道路のため、交通量が少なく閑静な住宅街に位置しております！
◆周辺施設
・段上小学校：徒歩9分(約680ｍ）
・甲武中学校：徒歩20分(約1580ｍ）
・さらら仁川：徒歩16分(約1260ｍ）
・万代仁川店：徒歩9分(約680ｍ）
・ファミリーマート西宮段上町北店：徒歩5分（約400ｍ）
・西宮段上郵便局：徒歩10分(約730ｍ）
・段上北公園：徒歩3分(約180ｍ）
| 所在地 交通 |
兵庫県西宮市段上町6-8-21 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,180万円 | ||
| 間取り | 2SLDK | 建物面積 | 98.62m² |
| 土地面積 | 57.46m² | 物件種別 | 新築戸建 |
| 築年数 | 2023年12月(新築) | 方位 | 南東向き |
| 構造 | 木造 | 階建 | 3階建 |
西宮市段上町６丁目新築戸建のフォトアルバム
西宮市段上町6丁目/新築戸建/イメージパース
現地写真（令和５年８月上旬撮影） 周辺は生活道路のため交通量が少なく、閑静な住宅街に位置しております！
西宮市段上町6丁目/新築戸建/外観 解体中
東側道路。幅員が約６．０ｍあり、交通量も少ないため、ゆっくり車庫入れをしていただけます。
南側道路。
西宮市段上町6丁目/新築戸建/甲武中学校
西宮市段上町6丁目/新築戸建/段上小学校
西宮市段上町6丁目/新築戸建/ファミリーマート西宮段上町北店
西宮市段上町6丁目/新築戸建/段上北公園
２ＳＬＤＫの間取り。バルコニーを３面設けた設計。東南角地に位置するため、陽当たり・通風の良い新築戸建です！
GoogleMapを読み込んでいます。
34.773690 135.366944
西宮市段上町６丁目新築戸建の担当者からのコメント
令和５年１２月完成予定の新築戸建です！東南角地に面しており、朝日がしっかり当たる明るい新築戸建です！
３階建・２ＳＬＤＫ・駐車スペース１台分ございます。
バルコニーが南側・東側に３ヶ所有り、たくさんのお洗濯物にも困りません。陽当り・通風共に良好です。
ＬＤＫにはガス温水式床暖房が採用され、設備も充実しています。
現地案内等、お気軽にお申しつけ下さい。
西宮市段上町６丁目新築戸建の詳細情報
| 価格 | 4,180万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | 保証金/ - - | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市段上町6-8-21 | ||
| 交通 | |||
| 間取り | 2SLDK | 間取り内訳 |
LDK 18 畳 2 階 洋室 5.4 畳 3 階 洋室 4.7 畳 3 階 S 5.6 畳 1 階 |
| 建物面積 | 98.62m² | 土地面積(坪数)計測方式 | 57.46m²(17.38坪)公簿 |
| 築年月（築年数） | 2023年12月(新築) | 方位 | 南東向き |
| 建物構造 | 木造 | 階建 | 3階建 - |
| 接道状況 | 角地(南東 6.0m 公道 間口9.1m ) (南西 公道 ) | ||
| 駐車場 | 空有 1台/ - | ||
| 総戸数 | 土地権利(土地持分) | 所有権 ( - ) | |
| セットバック(後退距離) | 私道負担(面積・割合) | 有(21.07m² -) | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用 |
地勢 | |
| 面積（建築/敷地） | -/ - | 建築条件 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | 建ぺい率/容積率 | 70%/150% |
| その他法令上の制限 | 法22条区域・第二種高度地区 | ||
| 引渡 | 2023年12月下旬 | 現況(予定年月) | 未完成 |
| 設備・条件 | システムキッチン、カウンターキッチン、食洗機、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、浴室乾燥機、床暖房、TVドアホン、バルコニー、日当たり良好、閑静な住宅街、都市ガス、所有権、角地、駐車場あり、 | ||
| 備考 | ◆公簿取引 ◆私道負担面積：63.22㎡×3分の1 ◆建築確認番号：第Ｊ23-00545号 ◆上記建物面積には、自動車車庫面積約13.12㎡が含まれています。 |
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| 周辺施設 |
段上小学校680m、甲武中学校1,580m、コンビニ距離400m、スーパー距離680m |
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| 物件番号 | 8496 | 取引態様 | 一般 |
| 情報登録日 | 2023年08月27日 | ||
西宮市段上町６丁目新築戸建のローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
