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西宮市南甲子園２丁目新築戸建（３号棟）
◆ＬＤＫは約１７帖 ◆ウォークインクローゼット２ケ所あり ◆２台分のカースペースあり（車種による） ◆家事動線良好！ ◆浴室乾燥機付き ◆周辺施設 ・西宮市立南甲子園小学校：徒歩5分（約380ｍ） ・西宮市立真砂中学校：徒歩9分（約650ｍ） ・コープミニ南甲子園：徒歩3分（約220ｍ） ・ローソン西宮南甲子園店：徒歩6分（約480ｍ） ・ららぽーと甲子園店：徒歩15分（約1200ｍ）
◆ＬＤＫは約１７帖
◆ウォークインクローゼット２ケ所あり
◆２台分のカースペースあり（車種による）
◆家事動線良好！
◆浴室乾燥機付き
◆周辺施設
・西宮市立南甲子園小学校：徒歩5分（約380ｍ）
・西宮市立真砂中学校：徒歩9分（約650ｍ）
・コープミニ南甲子園：徒歩3分（約220ｍ）
・ローソン西宮南甲子園店：徒歩6分（約480ｍ）
・ららぽーと甲子園店：徒歩15分（約1200ｍ）
| 所在地 交通 |
兵庫県西宮市南甲子園2-23-13 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5,480万円 | ||
| 間取り | 2SLDK | 建物面積 | 86.46m² |
| 土地面積 | 100.85m² | 物件種別 | 新築戸建 |
| 築年数 | 2025年10月(新築) | 方位 | - |
| 構造 | 木造 | 階建 | 2階建 |
西宮市南甲子園２丁目新築戸建（３号棟）の担当者からのコメント
西宮市南甲子園２丁目、区画の整った静かな住宅街に建分譲住宅全３号棟の３号棟、２ＬＤＫ＋ストレージルーム。ＬＤＫは約１７帖、水廻りを１か所に纏めた家事動線に配慮された間取りです。約４．５帖のストレージルームのほかに衣類の収納がしやすいウォークインクローゼット２ケ所あり。２台分のカースペースあり（車種による）。
西宮市南甲子園２丁目新築戸建（３号棟）の詳細情報
| 価格 | 5,480万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | 保証金/ - - | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市南甲子園2-23-13 | ||
| 交通 | |||
| 間取り | 2SLDK | 間取り内訳 |
LDK 17 畳 洋室 8 畳 洋室 6 畳 S 4.5 畳 |
| 建物面積 | 86.46m² | 土地面積(坪数)計測方式 | 100.85m²(30.5坪) - |
| 築年月（築年数） | 2025年10月(新築) | 方位 | - |
| 建物構造 | 木造 | 階建 | 2階建 - |
| 接道状況 | 一方(東 5.6m 公道 ) | ||
| 駐車場 | 空有 2台/ - | ||
| 総戸数 | 3戸 | 土地権利(土地持分) | 所有権 ( - ) |
| セットバック(後退距離) | 無 | 私道負担(面積・割合) | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用 |
地勢 | |
| 面積（建築/敷地） | -/ - | 建築条件 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | 建ぺい率/容積率 | 60%/200% |
| その他法令上の制限 | |||
| 引渡 | 2025年11月中旬 | 現況(予定年月) | 未完成 |
| 設備・条件 | システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、浴室乾燥機、24時間換気システム、ウォークインクローゼット、床下収納、TVドアホン、バルコニー、閑静な住宅街、都市ガス、所有権、駐車場あり、駐車場2台以上、 | ||
| 備考 | 建築確認番号：第R07SHC103686号 | ||
| 周辺施設 |
西宮市立南甲子園小学校380m、西宮市立真砂中学校650m、コンビニ距離480m、スーパー距離220m ～ＬＤＫは約１７帖、ウォークインクローゼット２ケ所あり～ |
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| 物件番号 | 9480 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2025年05月18日 | ||
西宮市南甲子園２丁目新築戸建（３号棟）のローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
