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西宮市上甲東園５丁目新築戸建
～ロフト付き新築戸建、間取り変更可、開放感のある折上天井～
◆南向きにつき陽当り良好！
◆約４．９６㎡のロフト付き
◆リビングは開放感のある折上天井
◆３ＬＤＫ→４ＬＤＫへ間取変更可
◆食洗機付き対面式カウンターキッチン
◆１台分のカースペースあり
◆周辺施設
・西宮市立上ケ原小学校：徒歩8分（約581ｍ）
・西宮市立甲陵中学校：徒歩7分（約559ｍ）
・コーヨー甲東園店：徒歩13分（約1016ｍ）
・コープ甲東園：徒歩17分（約1327ｍ）
・ローソン上ヶ原二番町店：徒歩6分（約471ｍ）
| 所在地 交通 |
兵庫県西宮市上甲東園5-1-31 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5,490万円 | ||
| 間取り | 3SLDK | 建物面積 | 104.49m² |
| 土地面積 | 88.33m² | 物件種別 | 新築戸建 |
| 築年数 | 2025年12月(新築) | 方位 | 南東向き |
| 構造 | 木造 | 階建 | 2階建 |
西宮市上甲東園５丁目新築戸建の担当者からのコメント
西宮市上甲東園５丁目、周辺施設が充実し、生活しやすい西宮エリア、こだわりの新築分譲住宅。南向きにつき陽当り良好！寝室・遊び部屋として、また収納場所として有効に使える約４．９６㎡のロフト付き。２階の南側洋室は将来の家族構成の変化に対応できるよう部屋を間仕切りで分けることも可能です。１台分のカースペースあり。
西宮市上甲東園５丁目新築戸建の詳細情報
| 価格 | 5,490万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | 保証金/ - - | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市上甲東園5-1-31 | ||
| 交通 | |||
| 間取り | 3SLDK | 間取り内訳 |
LDK 15.5 畳 洋室 11.2 畳 洋室 6 畳 洋室 5.2 畳 S 5 畳 |
| 建物面積 | 104.49m² | 土地面積(坪数)計測方式 | 88.33m²(26.72坪) - |
| 築年月（築年数） | 2025年12月(新築) | 方位 | 南東向き |
| 建物構造 | 木造 | 階建 | 2階建 - |
| 接道状況 | 一方(南東 5.9m 公道 ) | ||
| 駐車場 | 空有 1台/ - | ||
| 総戸数 | 1戸 | 土地権利(土地持分) | 所有権 ( - ) |
| セットバック(後退距離) | 無 | 私道負担(面積・割合) | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
第二種低層住居専用 |
地勢 | |
| 面積（建築/敷地） | -/ - | 建築条件 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | 建ぺい率/容積率 | 60%/150% |
| その他法令上の制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 引渡 | 2026年01月下旬 | 現況(予定年月) | 未完成 |
| 設備・条件 | システムキッチン、食洗機、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、24時間換気システム、床下収納、バルコニー、日当たり良好、閑静な住宅街、都市ガス、所有権、駐車場あり、 | ||
| 備考 | ・建物面積：104.49㎡に車庫部分９．６８㎡含む ・建築確認番号：第R07SHC115209号 |
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| 周辺施設 |
西宮市立上ケ原小学校581m、西宮市立甲陵中学校559m、コンビニ距離471m、スーパー距離1,016m |
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| 物件番号 | 9785 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2025年12月05日 | ||
西宮市上甲東園５丁目新築戸建のローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
