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池田市緑丘１丁目新築戸建（３号棟）
～バス停徒歩１分！全３棟・こだわりの新築一戸建！住環境良好で子育て世帯にもおすすめです♪～
◆バス停徒歩１分！
◆家族構成に合わせて３LDK→４LDKに変更可
◆設備充実！食洗機・浴室暖房乾燥機有り
◆収納充実！パントリー・土間収納・廊下収納有り
◆南北にバルコニー３ヶ所
◆室内物干２ヶ所付きで部屋干しに便利！
◆インナーバルコニーで急な雨でも安心です。
◆周辺施設
・食品館アプロ池田店：徒歩8分（約590ｍ）
・業務スーパー鉢塚店：徒歩11分（約850ｍ）
・セブンイレブン池田旭丘1丁目店：徒歩7分（約500ｍ）
・キリン堂池田緑丘店：徒歩3分（約170ｍ）
・緑丘小学校：徒歩4分（約300ｍ）
・渋谷中学校：徒歩12分（約950ｍ）
・認定こども園あおぞら幼稚園：徒歩4分（約260ｍ）
・緑丘1丁目第一公園：徒歩1分（約60ｍ）
| 所在地 交通 |
大阪府池田市緑丘1-3-23 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,680万円 | ||
| 間取り | 3LDK | 建物面積 | 121.72m² |
| 土地面積 | 86.65m² | 物件種別 | 新築戸建 |
| 築年数 | 2026年02月(新築) | 方位 | - |
| 構造 | 木造 | 階建 | 3階建 |
池田市緑丘１丁目新築戸建（３号棟）のフォトアルバム
池田市緑丘１丁目新築戸建（３号棟）の担当者からのコメント
「池田市緑丘1丁目」エリアの新築戸建です。全3棟の3号棟。バス停徒歩1分で便利な立地です。
間取りは3LDKで家族構成に合わせて４LDKに変更可能です！
周辺環境はすぐ近くに公園があり、徒歩圏内には教育施設・お買い物施設が充実しており、子育て環境も良好です。ぜひ、現地をご覧くださいませ♪
池田市緑丘１丁目新築戸建（３号棟）の詳細情報
| 価格 | 4,680万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | 保証金/ - - | ||
| 所在地 | 大阪府池田市緑丘1-3-23 | ||
| 交通 | |||
| 間取り | 3LDK | 間取り内訳 |
LDK 18.5 畳 洋室 9.8 畳 洋室 5.3 畳 洋室 5.3 畳 ・LDK→4LDKに変更可 ・LDKはパントリー部分含む |
| 建物面積 | 121.72m² | 土地面積(坪数)計測方式 | 86.65m²(26.21坪)公簿 |
| 築年月（築年数） | 2026年02月(新築) | 方位 | - |
| 建物構造 | 木造 | 階建 | 3階建 - |
| 接道状況 | 一方(北 4.9m 公道 ) | ||
| 駐車場 | 空有 1台/ - | ||
| 総戸数 | 3戸 | 土地権利(土地持分) | 所有権 ( - ) |
| セットバック(後退距離) | 私道負担(面積・割合) | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用 |
地勢 | |
| 面積（建築/敷地） | -/ - | 建築条件 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | 建ぺい率/容積率 | 60%/200% |
| その他法令上の制限 | 景観法・宅地造成等規制法・文化財保護法（埋蔵文化財） | ||
| 引渡 | 2026年03月 | 現況(予定年月) | 未完成 |
| 設備・条件 | システムキッチン、カウンターキッチン、食洗機、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、床下収納、バルコニー、日当たり良好、閑静な住宅街、都市ガス、所有権、駐車場あり、 | ||
| 備考 | ◆建築確認番号：第R07SHC112212号 建物面積に車庫部分（11.17㎡）、インナーバルコニー部分（4.96㎡）、玄関ポーチ部分（5.38㎡）含む |
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| 周辺施設 |
緑丘小学校300m、渋谷中学校950m、コンビニ距離500m、スーパー距離590m |
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| 物件番号 | 9856 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2026年01月22日 | ||
池田市緑丘１丁目新築戸建（３号棟）のローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
