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～２０２６年２月完成予定！阪神武庫川線「東鳴尾」駅徒歩５分！各居室２面採光・６帖以上の明るく開放感のある邸宅です。３階建て・２SLDK～
◆阪神武庫川線「東鳴尾」駅 徒歩約５分の便利な立地
◆２０２６年２月完成予定！３階建て・２SLDK
◆各居室２面採光・６帖以上の明るく開放感のある邸宅です
◆プライバシーに配慮された２階リビング
◆南西向きで陽当り良好
◆家事がしやすい食洗機付L型キッチン・カウンター付
◆車庫スペース１台分有り（車種によります）
◆周辺施設
・関西スーパー鳴尾店：徒歩9分(約660ｍ）
・ファミリーマート福田東鳴尾町一丁目店：徒歩2分(約160m）
・キリン堂鳴尾店：徒歩7分(約520m）
・鳴尾東小学校：徒歩6分(約410m）
・浜甲子園中学校：徒歩10分(約750m）
・笠屋公園：徒歩5分(約350m）
| 所在地 交通 |
兵庫県西宮市東鳴尾町1-9-30 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円 | ||
| 間取り | 2SLDK | 建物面積 | 88.99m² |
| 土地面積 | 52.06m² | 物件種別 | 新築戸建 |
| 築年数 | 2026年02月(新築) | 方位 | - |
| 構造 | 木造 | 階建 | 3階建 |
西宮市東鳴尾町１丁目新築戸建のフォトアルバム
【外観】２０２６年２月完成！本物件南側に道路があり、南側の建物との距離がありますので、季節によっては陽ざしの入る新築戸建です！
【LDK】ＬＤＫ約１４．５帖。デッドスペースを少なくした設計で、家具のレイアウトがしやすい工夫が施されています。
【LDK2】東側のクロスはシックな色目にされており、小窓を設けられておりますので、風通しの良いＬＤＫ設計となっております！
【LDK3】キッチン側から見たＬＤＫ。
【キッチン】Ｌ字側キッチンを採用！正面に小窓があり、採光のあるキッチンは食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン。
【洗面所】洗面室にも小窓があり、換気のしやすさがあります。勝手口を開ければ、少しですが物などを置くスペースがあります。
小窓付きの浴室は１６×１６サイズが採用されております！
小窓付きのトイレ（１Ｆ）
３Ｆ洋室約６．０帖。東側にも窓が設けられており、明るい洋室となっております！
【内玄関】玄関には大容量の下駄箱が設置されており、南向きのため明るい玄関となっております！
【バルコニー】３Ｆバルコニーからの眺望。
【バルコニー】３Ｆ南側にあるバルコニー。出幅がありしっかりと洗濯物を干していただけます！
【表玄関】玄関（外側）
【間取り図】
GoogleMapを読み込んでいます。
34.712556 135.376432
西宮市東鳴尾町１丁目新築戸建の担当者からのコメント
２０２６年２月完成予定の新築戸建です！阪神武庫川線「東鳴尾」駅徒歩約５分の便利な立地です。南西向きで陽当り良好！駐車スペース１台分ございます！
周辺は小・中学校、お買い物施設など生活施設が充実しており、子育て世帯の方にもおすすめです。
ぜひ、お気軽にお問合せくださいませ♪
西宮市東鳴尾町１丁目新築戸建の詳細情報
| 価格 | 3,180万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | 保証金/ - - | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市東鳴尾町1-9-30 | ||
| 交通 | |||
| 間取り | 2SLDK | 間取り内訳 |
LDK 14.5 畳 洋室 6.2 畳 洋室 6 畳 S 6.7 畳 |
| 建物面積 | 88.99m² | 土地面積(坪数)計測方式 | 52.06m²(15.74坪)公簿 |
| 築年月（築年数） | 2026年02月(新築) | 方位 | - |
| 建物構造 | 木造 | 階建 | 3階建 - |
| 接道状況 | 一方(西 4.5m 私道 間口0.8m ) | ||
| 駐車場 | 空有 1台/ - | ||
| 総戸数 | 土地権利(土地持分) | 所有権 ( - ) | |
| セットバック(後退距離) | 私道負担(面積・割合) | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
第一種住居 |
地勢 | |
| 面積（建築/敷地） | -/ - | 建築条件 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | 建ぺい率/容積率 | 60%/200% |
| その他法令上の制限 | 第5種高度地区 | ||
| 引渡 | 2026年02月 | 現況(予定年月) | 未完成 |
| 設備・条件 | システムキッチン、カウンターキッチン、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、浴室乾燥機、TVドアホン、バルコニー、日当たり良好、閑静な住宅街、都市ガス、所有権、駐車場あり、 | ||
| 備考 | ◆建築確認番号：第Ｊ２５００３７７号 ◆容積率は前面道路幅員により160％に制限 ◆別途私道46.57㎡のうち持分4分の1有 ◆建物面積に車庫面積4.47㎡・備蓄倉庫面積0.81㎡を含む |
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| 周辺施設 |
鳴尾東小学校410m、浜甲子園中学校750m、コンビニ距離160m、スーパー距離660m、総合病院距離660m ・兵庫医科大学病院：徒歩9分(約660m） |
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| 物件番号 | 9861 | 取引態様 | 一般 |
| 情報登録日 | 2026年01月26日 | ||
西宮市東鳴尾町１丁目新築戸建のローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
