兵庫県、西宮市の売買戸建物件 - 阪神エリア（伊丹市、尼崎市、西宮市、池田市、川西市、豊中市）の不動産仲介 - エディオンハウジング伊丹営業所

◆阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩16分
◆室内リフォーム履歴有（2019年7月）
　〇リビング腰壁貼替
　〇各窓に障子設置
　〇クロス貼替
　〇和室に堀コタツ新設
◆閑静な住宅街のオール電化住宅
◆南向きにつき陽当たり・通風良好
◆車庫2台駐車可（ハイルーフ車可）
◆関西スーパー苦楽園口店徒歩5分（約400ｍ）
◆セブンイレブン西宮北夙川通店徒歩2分（約160ｍ）
◆ニシイチドラッグ苦楽園店徒歩2分（約160ｍ）
◆北夙川小学校徒歩12分（約960ｍ）
◆松谷公園徒歩3分（約240ｍ）

◆阪神本線「甲子園」駅徒歩7分
◆平成15年4月建築
◆屋上バルコニー付
◆ホームエレベーター付
◆車3台駐車可（サイズにより異なります）
◆各居室約6帖以上有
◆各居室に2面窓で明るく・通風良好

◆阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩11分
◆室内リフォーム済（2020年4年）
　〇全室クロス張替
　〇畳表替・ふすま貼替
　〇スイッチ・コンセント
　〇食洗器付システムキッチン
　〇洗面化粧台
　〇シャワートイレ・ユニットバス・ガス給湯器
　〇テレビモニターホン新調
　〇各室火災報知器設置
　〇ハウスクリーンング
　〇防蟻処理施工
◆高木小学校徒歩7分（約500m）
◆瓦木中学校徒歩12分（約900m）

◆室内リフォーム済（2020年12月末）
　〇クロス全面貼替
　〇給湯器交換
　〇畳表替え
　〇襖・障子貼替
　〇ハウスクリーニング
◆敷地面積/約56.8坪
◆車庫部分は車種により3台可能
◆高台につき眺望良好
◆LDKは約17.1帖

◆阪急甲陽線「甲陽園」駅　徒歩8分
◆全居室南向きの6帖以上＋収納あり
◆LDKは約24.0帖、ｷｯﾁﾝからﾘﾋﾞﾝｸﾞが見渡せる対面式
◆約2.0帖の書斎は多用途で活用
◆ﾊﾞﾙｺﾆｰは全ての居室から出入り可
◆駐車スペース2台分有り(車種制限有)
◆甲陽園小学校　徒歩13分（約1040ｍ）
　

【過去のリフォーム履歴】
◆平成２４年リフォーム履歴有り
　　○キッチン（キッチンカウンター）新調
　　○浴室・洗面台・トイレ新調
　　○玄関扉・一部建具等新調、その他造作工事
　　○１Ｆ部分フローリング（無垢材仕様）、
　　　　　　　　　　　　　　　クロス・ＣＦ張替え
　　○２Ｆ部分、クロス張替え・畳表替え
◆平成２９年リフォーム履歴有り
　　○外壁塗装
　　○バルコニー等の木部取り付け工事
　　○オール電化仕様へ変更工事
◆オーナーチェンジ物件
〇賃料：95,000円/月（共益費等含む）
〇表面利回り/約6.4％
※賃料を保証するものではありません
※賃貸借契約引継要

◆阪神バス「六軒」停まで徒歩約6分
◆閑静な住宅街
◆南・東・西が空いているので開放感有
◆キッチン・浴室に窓有
◆関西スーパー徒歩6分（約480ｍ）
◆コープこうべ甲陽園店徒歩10分（約800ｍ）
◆ロイヤルホームセンター西宮店徒歩9分（約720ｍ）

◆バス停徒歩12分
◆5ＬＤＫ
◆敷地面積約42.65坪
◆掘込み車庫有
◆1階和室に広縁有

◆阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩10分
◆敷地面積約64.6坪
◆駐車スペース3台分有
　　(掘込1台・青空2台）
◆三方角地
◆2ＤＫ×2戸　1ＬＤＫ×1戸
◆コープ甲陽園徒歩1分(約40ｍ）

◆南・東・西　三方パノラマ
◆大阪平野一望
◆閑静な住宅街
◆土地約168坪の５ＳＬＤＫの戸建
◆3階建て地下1階建て

◆バス停徒歩5分
◆阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩19分
◆土地面積約１３７．５４㎡
◆日当たり・眺望良好
◆エレベーター付・２世帯住宅
　４Ｌ・Ｄ・Ｋ＋２納戸、３Ｌ・Ｄ・Ｋ＋３納戸
◆地下１階にオーディオルーム有
◆車庫３台分有（８．７ｍ×５．０ｍ）
◆閑静な住宅街

◆バス停徒歩4分
◆重量鉄骨造
◆高耐震・高耐久
◆電動シャッター・ドイツ製ジャグジー・床暖房
◆ＬＤＫ約36帖
◆駐車場スペース4台分有

◆阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩15分
◆駐車スペース2台分有
◆敷地面積約45.41坪
◆ＬＤＫに床暖房有
◆甲陽園小学校徒歩14分（約1,050ｍ）
◆上ヶ原中学校徒歩16分（約1,240ｍ）

◆バス停徒歩8分
◆大変丁寧にお使いです
◆1階からは芦屋浜の眺望
◆2階からは大阪湾一望
◆駐車場2台付
◆広々とした建坪約47坪の4ＬＤＫ＋納戸

◆阪急甲陽線｢苦楽園口｣駅徒歩15分
◆敷地面積約42坪
◆南向きにつき陽当たり良好
◆閑静な住宅地
◆納戸有

◆阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩13分
◆約７帖のロフト付
◆南庭付
◆軽自動車駐車可（簡易な工事要す）
◆瓦木小学校徒歩3分（約240ｍ）
◆深津中学校徒歩12分（約1000ｍ）

◆ＪＲ東海道本線｢甲子園口｣駅徒歩9分
◆デザイナーズ住宅
◆建物は安心の10年保証（保険金額2000万円）
◆開放感たっぷりの4.4ｍの吹き抜け
◆南向きにつき陽当たり良好
◆阪急西宮ガーデンズ徒歩10分（約800ｍ）
◆コープ甲子園口徒歩8分（約640ｍ）

◆阪急甲陽線「苦楽園口」歩15分
◆オール電化住宅
◆掘り込み車庫有
◆緑の多い閑静な住宅地
◆前面道路約６ｍ
◆敷地面積約64.49坪

◆バス停徒歩9分
◆緑溢れる閑静な住宅街
◆土地面積約４２７．６７㎡’（約１２９．３７坪）
◆日当たり・通風・眺望良好
◆収納豊富
◆苦楽園小学校・苦楽園中学校校区