兵庫県、西宮市の売買戸建物件 - 阪神エリア（伊丹市、尼崎市、西宮市、池田市、川西市、豊中市）の不動産仲介 - エディオンハウジング伊丹営業所

◆2022年3月リノベーション完成！
〇間取変更：洗面所拡張、2F和室→洋室
〇設備：玄関収納新設、玄関ドア新調、1Fトイレ新品交換、2Fトイレ新品取付、浴室ユニットバス、洗面化粧台、キッチン新調、建具・サッシ新品交換
〇塗装・防水：外壁・陸屋根・ベランダ
〇張替：全クロス・全床材
〇ハウスクリーニング　等
◆別途大型車庫2台分有り
◆屋上から海まで見渡せる眺望が魅力
◆南東向きにつき陽当り良好
◆窓が多く開放感のある広々LDK
◆各部屋に収納有り
◆周辺施設
・苦楽園小学校：徒歩12分（約900ｍ）
・苦楽園中学校：徒歩11分（約850ｍ）
・関西スーパー苦楽園店：徒歩25分（約2000ｍ）
・セブンイレブン西宮樋之池町店：徒歩22分（約1700ｍ）
・イモリ池緑地：徒歩15分（約1200ｍ）

◆阪急今津線「門戸厄神」徒歩17分
◆阪急神戸線「西宮北口」徒歩26分
◆2021年10月リフォーム済
・システムキッチン新調　・キッチンパネル新調
・洗面台新調　・洗濯パン新調　・クロス貼替
・フロアタイル貼替　・建具一部新調　・室内一部塗装
・網戸一部張替　・外構駐車場改良工事　
・洗い工事一式
◆東向き
◆車2台駐車可能
◆周辺施設
・パル・ヤマト西宮店：徒歩12分（約886ｍ）
・セブンイレブン西宮大島町店：徒歩8分（約610ｍ）
・ココカラファイン西宮門前町店：徒歩9分（約680ｍ）
・マツヤデンキ西宮店：徒歩13分（約990ｍ）
・甲武中学校：徒歩10分（約740ｍ）
・樋ノ口小学校：徒歩6分（約430ｍ）
・市立中央病院：徒歩13分（約975ｍ）

◆阪急甲陽線「甲陽園」駅　徒歩１７分
◆安心の鉄骨造３階建！
◆各居室収納有り！
◆トイレ２箇所有り！
◆室内大変美麗！
◆角立地！
◆眺望良好！
◆駐車スペース２台可能（車種制限有）
～リフォーム履歴～
◎２０１８年３月　給湯器新調
◎２０１９年３月　トイレ新調
◎２０２０年１月　屋根塗装
◆周辺施設
・甲陽園小学校：徒歩14分（約1100ｍ）
・上ヶ原中学校：徒歩10分（約750ｍ）
・関西スーパー大社店：徒歩5分（約400ｍ）
・コープ甲陽園：徒歩10分（約800ｍ）
・ファミリーマート西宮獅子ヶ口店：徒歩17分（約1350ｍ）
・上ヶ原病院：徒歩10分（約800ｍ）
・高座西緑地：徒歩10分（約750ｍ）

◆神戸電鉄三田線「田尾寺」駅徒歩１８分
◆緑に囲まれた自然豊かな環境ながら、コンビニやスーパーも徒歩圏内にございます。
◆普通自動車２台駐車可能
◆2022年年8月リフォーム完成予定
・外壁塗装、白アリ防除工事、システムキッチン新品、ユニットバス新品、温水洗浄便座トイレ新設、洗面化粧台新品、エアコン新設、TVドアホン新設、火災警報器新設、シューズボックス新設、玄関鍵交換、クロス張替、フローリング張替、建具交換、クリーニング　
◆周辺施設
・西宮市立北六甲台小学校700ｍ（徒歩約９分）
・西宮市立山口中学校1100ｍ（徒歩約１４分）
・いかりスーパーマーケット有野店1100（徒歩約１４分）
・コープ西宮北1100ｍ（徒歩約１４分）
・ローソン西宮下山口一丁目店200ｍ（徒歩約３分）
・医療法人内海慈仁会有馬病院1500ｍ（徒歩約１９分）

◆2022年4月完成！
◆阪神本線「甲子園」駅　徒歩14分
◆1台駐車可 敷地約26坪
◆全室南西向き窓有 陽当り通風良好
◆ＬＤＫ横にはタタミコーナー有り、お子様の遊びスペースに最適です！
◆収納充実！全居室・リビング・床下収納、ウォークインクローゼット有
◆洗面台グレードアップ・食洗器付き
◆ワークスペース付！テレワークやオンライン授業に最適！
◆洗濯物が乾きやすい南向きバルコニー
◆不在時の荷物の受取に便利な宅配ボックス有り
◆近隣には生活施設が充実！
◆周辺施設
・南甲子園小学校：徒歩15分（約1150ｍ）
・鳴尾中学校：徒歩13分（約1000ｍ）
・ららぽーと甲子園：徒歩6分（約480ｍ）
・阪神甲子園球場：徒歩12分（約960ｍ）
・ライフ浜甲子園店：徒歩7分（約500ｍ）
・コープミニ南甲子園店：徒歩11分（約850ｍ）
・セブンイレブン西宮甲子園八番町店：徒歩8分（約600ｍ

◆2022年4月完成！
◆阪神本線「甲子園」駅　徒歩14分
◆1台駐車可 敷地約26坪
◆全室南西向き窓有 陽当り通風良好
◆3面採光の広々とした約18帖LDK
◆収納充実！全居室・リビング・床下収納、ウォークインクローゼット有
◆洗面台グレードアップ・食洗器付き
◆ワークスペース付！テレワークやオンライン授業に最適！
◆洗濯物が乾きやすい南向きバルコニー
◆不在時の荷物の受取に便利な宅配ボックス有り
◆近隣には生活施設が充実！
◆周辺施設
・南甲子園小学校：徒歩15分（約1150ｍ）
・鳴尾中学校：徒歩13分（約1000ｍ）
・ららぽーと甲子園：徒歩6分（約480ｍ）
・阪神甲子園球場：徒歩12分（約960ｍ）
・ライフ浜甲子園店：徒歩7分（約500ｍ）
・コープミニ南甲子園店：徒歩11分（約850ｍ）
・セブンイレブン西宮甲子園八番町店：徒歩8分（約600ｍ）

◆阪急今津線「甲東園」徒歩15分
◆2022年2月完成の新築戸建
◆ＬＤＫ18帖超（フリースペース有）
◆シューズクロークあり
◆ホールに洗面所あり
◆宅配ＢＯＸあり　
◆1、2階ウォシュレットあり
◆浴室暖房乾燥機付き
◆カラーモニター付インターフォン
◆周辺施設
・スーパーマルハチ甲武橋店：徒歩5分（約330ｍ）
・コープ甲東園：徒歩9分(約690ｍ)
・セブンイレブン上大市5丁目店：徒歩4分（約320ｍ）
・ココカラファイン段上店：徒歩5分(約400ｍ)
・段上小学校：徒歩7分（約550ｍ）
・甲武中学校：徒歩9分（約700ｍ）

建延面積：９８．８２㎡（４LDK＋サービスルーム）
◆駐車場２台分
◆全室南向き
◆主寝室にサービスルームあり
◆ウォークインクローゼット
◆宅配ボックス標準完備
◆スマートコントロールキー搭載の玄関扉
◆周辺施設
・段上小学校400ｍ（徒歩約５分）
・甲武中学校750ｍ（徒歩約１０分）
『スーパーマルハチ 甲武橋店』550ｍ（徒歩約７分）
『コープ甲東園』950ｍ（徒歩約１２分）
『セブン-イレブン 西宮上大市５丁目店９350ｍ（徒歩約５分）
『西宮市立中央病院』1500ｍ（徒歩約１９分）

◆阪急甲陽線「苦楽園口」徒歩約14分
◆3階建の4ＬＤＫ
◆陽当たり良好な南東角地
◆全居室南向き
◆ＬＤＫ、水廻りは全て2階
◆駐車スペース1台あり
◆北夙川小学校：徒歩12分（約900ｍ）
◆苦楽園中学校：徒歩23分（約1800ｍ）

◆2021年12月末完成の新築戸建
◆阪神本線「甲子園」駅　徒歩17分
◆17.9帖の広々LDK
◆便利な5.7帖のサービスルームあり
◆玄関はリモコンキーをポケットに入れたまま、押すだ　　け施解錠
◆1F・2Fとも掃き出し窓・腰窓すべてにシャッター付
◆1F小窓には面格子付。
◆RV車も駐車可能
◆キッチン・バス・洗面はパナソニック製
◆食洗器・浄水器・浴室乾燥暖房機付
◆TVモニター付インターホン
◆あんしん住宅10年保証　◆地盤保証10年　
◆周辺施設
・南甲子園小学校：徒歩9分（約720ｍ）
・鳴尾中学校：徒歩14分（約1120ｍ）
・コープミニ南甲子園：徒歩6分（約470ｍ）
・ローソン西宮甲子園九番町店：徒歩8分（約570ｍ）
・ららぽーと甲子園：徒歩11分（約850ｍ）

◆阪神本線「甲子園」駅　バス4分　「南甲子園小学校前」停　徒歩4分
◆2022年2月リフォーム済！
・ガスコンロ新調　
・便器、温水洗浄便座新調
・クロス貼替　　
・畳表替え
◆17.9帖の広々LDKにはアイランドキッチン有り
◆5LDK
◆食洗器、床暖房、浴室乾燥機、照明付
◆普通車2台、軽自動車1台駐車可
◆周辺施設
・南甲子園小学校：徒歩4分（約291ｍ）
・真砂中学校：徒歩4分（約243ｍ）
・コープミニ南甲子園店：徒歩5分（約379ｍ）
・ローソン西宮甲子園店：徒歩7分（約522ｍ）

◆JR福知山線「生瀬」駅徒歩１９分
◆２０２２年リフォーム完成済
◆シャッター付き車庫あり
◆１階：８０㎡以上、各部屋６帖以上と庭あり
◆２階：４７㎡以上、和洋室、納戸、３面バルコニーあり
◆周辺施設
・生瀬小学校：徒歩２２分（約１７６０m）
・コープミニ生瀬：徒歩１４分（約１１２０ｍ）

◆阪急今津線「門戸厄神」駅　徒歩18分
◆阪急神戸線「西宮北口」駅　徒歩23分
◆2016年室内リフォーム歴有り
◆2021年9月ハウスクリーニング済！
◆1995年11月増改築歴有り
◆前道6ｍ
◆平屋建て
◆学生の1人暮らし・倉庫・アトリエにぴったり
◆周辺施設
・広田小学校　徒歩4分（約252ｍ）
・上ケ原中学校　徒歩21分（約1610ｍ）
・コープミニあたご山　徒歩9分（約681ｍ）
・セブンイレブン西宮能登町店　徒歩10分（約755ｍ）

◆阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩18分
◆2022年1月上旬フルリフォーム済
・DK、1F廊下部分、フロアタイル張替
・キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、建具（一部）
　防水パン、モニターフォン新調
・全室クロス・襖張替、畳表替え
・外壁塗装、バルコニー防水施工、
　ハウスクリーニング等
◆敷地面積：約59.59㎡（約18坪）
◆建物南側は畑につき陽当たり良好
◆周辺は住宅街で閑静な住環境です
◆駐車スペース1台分 ​（車種制限有、ハイルーフ可）
◆上ヶ原南小学校：徒歩6分（約480ｍ）
◆上ヶ原中学校：徒歩5分（約400ｍ）

◆阪急神戸線『夙川』駅　徒歩５分
◆ＪＲ神戸線『さくら夙川』駅　徒歩９分
◆敷地面積：約６４．１坪
◆建物面積：３１８．９９㎡（地下床面積９４．１９㎡含む）
◆住友不動産株式会社分譲の注文住宅！
◆駐車スペース約４台分有（専通部分縦列駐車、車種によります）
◆屋上スペース（約１２．４㎡）があり、西宮市街を一望できます！（芦屋の花火大会も鑑賞いただけます！）
◆１Ｆ洋室にはミニキッチンがあり、二世帯住宅としても検討可！
◆オール電化住宅！ホームエレベーター付き！
◆１Ｆにはパティオ有り、電動シャッター付き！
◆ＬＤＫの床面は各所に床補強を施されております！
◆周辺施設
・夙川小学校　徒歩１２分（約900ｍ）
・大社中学校　徒歩２７分（約2100ｍ）

◆敷地面積：約４１．２８㎡（約12.4坪）
◆北東・南東角地に面す！
◆陽当たり・通風良好！
◆駐車スペース１台分有り！（車種によります）
◆周辺施設
・津門小学校　徒歩5分（約400ｍ）
・今津中学校　徒歩6分（約450ｍ）
・ライフ西宮今津店　徒歩5分(約350ｍ)

【過去のリフォーム履歴】
◆平成２４年リフォーム履歴有り
　　○キッチン（キッチンカウンター）新調
　　○浴室・洗面台・トイレ新調
　　○玄関扉・一部建具等新調、その他造作工事
　　○１Ｆ部分フローリング（無垢材仕様）、
　　　　　　　　　　　　　　　クロス・ＣＦ張替え
　　○２Ｆ部分、クロス張替え・畳表替え
◆平成２９年リフォーム履歴有り
　　○外壁塗装
　　○バルコニー等の木部取り付け工事
　　○オール電化仕様へ変更工事
◆オーナーチェンジ物件
〇賃料：95,000円/月（共益費等含む）
〇表面利回り/約6.4％
※賃料を保証するものではありません
※賃貸借契約引継要

◆南・東・西　三方パノラマ
◆大阪平野一望
◆閑静な住宅街
◆土地約168坪の５ＳＬＤＫの戸建
◆3階建て地下1階建て

◆バス停徒歩5分
◆阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩19分
◆土地面積約１３７．５４㎡
◆日当たり・眺望良好
◆エレベーター付・２世帯住宅
　４Ｌ・Ｄ・Ｋ＋２納戸、３Ｌ・Ｄ・Ｋ＋３納戸
◆地下１階にオーディオルーム有
◆車庫３台分有（８．７ｍ×５．０ｍ）
◆閑静な住宅街

◆阪急甲陽線｢苦楽園口｣駅徒歩15分
◆敷地面積約42坪
◆南向きにつき陽当たり良好
◆閑静な住宅地
◆納戸有

◆阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩13分
◆約７帖のロフト付
◆南庭付
◆軽自動車駐車可（簡易な工事要す）
◆瓦木小学校徒歩3分（約240ｍ）
◆深津中学校徒歩12分（約1000ｍ）