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～２０２５年１０月リフォーム完成！３路線３駅アクセス可！ リバーサイドに隣接、四季折々の変化を楽しめます！～
≪リフォーム完成しました！即日内覧可！≫
◆阪急今津線『宝塚南口』駅 徒歩１０分
◆平成１７年３月建築！
◆専有面積：８０．２１㎡の３LDK／L字バルコニーは約３２㎡有り
◆所在階４階部分、北西角部屋につき通風・眺望良好！
◆ペット飼育可！（別途規約有り）
◆浴室には窓が有り、約７年前のリフォームで肩口からお湯の出るＬＩＸＩＬ【スパージュ】採用！
≪リフォーム内容≫
〇キッチン・トイレ新設
〇全室クロス張替え
〇全室フローリング貼替え／ＣＦ貼替え
〇ＬＤＫ・洗面室・洋室２室の入り口建具新調
〇和室、表替え／建具新調：≪フスマート≫採用
〇その他、軽微な入替え・各種美装工事等
◆周辺施設
・阪急オアシス宝塚南口店：徒歩10分（約800m）
・コープミニ清荒神：徒歩11分(約850m）
・セブンイレブン宝塚宮の町店：徒歩8分(約580m）
・美座小学校：徒歩9分(約660m）
・宝塚中学校：徒歩13分(約1000m）
・宝塚厚生幼稚園：徒歩9分(約670m）
| 名前 | 【中古マンション】ライオンズマンション宝塚武庫川町(ライオンズマンションタカラヅカムコガワチョウ) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 交通 |
兵庫県宝塚市武庫川町5-31 |
||
| 価格 |
4,190万円 |
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| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 80.21m² |
| バルコニー | 32.12m² | 物件種別 | 中古マンション |
| 築年月(築年数) | 2005年03月(築20年) | 方位 | 北向き |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階 | 4階 |
| 階建 | 14階建 | 総戸数 | 52戸 |
ライオンズマンション宝塚武庫川町のフォトアルバム
LDKは約１５．１帖！北側バルコニーの外には街路樹の見える落ち着いた雰囲気のLDKです！
日本沸騰化と言われる現在、北側に位置する住戸のお問合せが増えてきております！
食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンに新調しております！
独立式のキッチン！急な来客などがある方はカウンターキッチンよりこのタイプをお求めされます！
クロス、CF共に貼替をし、清潔感のある色目で選定されております！
洗面台も新調されており、壁側の小収納を活用して、スッキリとした洗面台にしていただける工夫が施されております！
７年前にＬＩＸＩＬ【スパージュ】に新調リフォームされており、今回は部分リフォームを施しております。肩口からお湯の出る浴槽です！
着座可能な仕様にされており、座りながらご使用いただくことも可能です！
和室。襖はLDKとの境に統一感を出せる『フスマート』を採用されております！
洋室約７．０帖。北側にはメインバルコニー、南側にはサービスバルコニーがあり、採光や通風に優れたお部屋です。
玄関横には、大容量の玄関収納があります！
廊下部分。
トイレも新調されております！
バルコニーからの北側の眺望。緑溢れる落ち着いた景観が望めます。
【間取り図】
【外観】南西側からの外観。平成１７年３月建築のマンション！３駅にアクセス可能な便利な立地。
【外観】平成１７年建築のマンションです。
本物件は南側が武庫川の河川敷に隣接しており、ランニングやお散歩に最適な住環境に位置しております。
GoogleMapを読み込んでいます。
34.805741 135.351801
ライオンズマンション宝塚武庫川町の担当者からのコメント
「ライオンズマンション宝塚武庫川町」は阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩10分、3路線利用可能な便利な立地です。2025年10月に室内リフォームが完成いたしました！エントランスにはオートロック・宅配ボックスが設置されています。また、ペットの飼育が可能です（規約有り）。
こちらのお部屋は4階部分の北西の角部屋です。通風・眺望良好です。リフォーム歴もあり、室内綺麗にお使いです。
周辺は徒歩10分圏内にお買い物施設や学校が充実しており生活至便な立地です。
ぜひ、現地をご覧くださいませ。
ライオンズマンション宝塚武庫川町の詳細情報
| 価格 | 4,190万円 | 管理費・共益費 | 8,800円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 20,050円 | ||
| その他費用 | - | ||
| 所在地 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-31 | ||
| 交通 | |||
| 間取り | 3LDK | 間取り内訳 |
LDK 15.1 畳 和室 洋室 7 畳 洋室 5.5 畳 |
| 専有面積 | 80.21m² | バルコニー面積 | 32.12m² |
| 築年月(築年数) | 2005年03月(築20年) | 方位 | 北 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階/階建 | 4階/14階建 |
| 駐車場 |
空有-台/-20,000円 ※駐車場代：14,000円～20,000円 |
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| 総戸数 | 52戸 | 土地権利(土地共有持分) | 所有権 |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
商業 - |
地勢 | |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他法令上の制限 | |
| 引渡 | 相談 | 現況(予定年月) | 空家 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理形態/全部委託、管理組合/有、管理会社/株式会社大京アステージ | ||
| 設備・条件 | オートロック、宅配ボックス、平置駐車場、バイク置き場、駐輪場、エレベータ、都市ガス、角部屋、システムキッチン、食洗機、バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、バルコニー、リフォーム・リノベーション、所有権、駐車場あり、2階以上、室内洗濯機置き場、ペット相談 | ||
| 備考 | ◆駐車場代月：14,000～20,000円 ◆サービスバルコニー面積：3.12㎡ |
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| 周辺施設 |
美座小学校660m、宝塚中学校1,000m、コンビニ距離580m、スーパー距離800m、総合病院距離1,270m ・宝塚第一病院：徒歩16分（約1270m） |
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| 物件番号 | 9623 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2025年08月27日 | ||
ライオンズマンション宝塚武庫川町のローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
