~令和7年リノベーション完成済!ご家族におすすめの3LDK!バルコニーから御前浜公園を通してオーシャンビューが広がります!~
◆阪神本線「香櫨園」駅 徒歩17分
◆リノベーション完成済(令和7年11月上旬)
〇全面クロス張替・FT張替・CF張替
〇キッチン・浴室・トイレ・洗面台 新調
〇和室:琉球畳・全建具 新調
〇その他補修工事・ハウスクリーニング 等
◆バルコニーから御前浜公園を通してオーシャンビューが広がります!
◆専有面積:86.07㎡/3LDK
◆南向きバルコニーにつき陽当り・通風良好です!
◆周辺施設
・ミリオンタウン西宮前浜町:徒歩9分(約650m)
・万代西宮前浜店:徒歩8分(約580m)
・セブンイレブン西宮香櫨園店:徒歩8分(約630m)
・浜脇小学校:徒歩16分(約1260m)
・浜脇中学校:徒歩15分(約1200m)
| 名前 | 【中古マンション】香枦園シーサイドヴィラ(コウロエンシーサイドヴィラ) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 交通 |
兵庫県西宮市西波止町6-25 |
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| 価格 |
1,680万円 |
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| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 86.07m² |
| バルコニー | 2.66m² | 物件種別 | 中古マンション |
| 築年月(築年数) | 1968年08月(築57年) | 方位 | 南向き |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階 | 3階 |
| 階建 | 9階建 | 総戸数 | 40戸 |
香枦園シーサイドヴィラのフォトアルバム
約13.6帖のLDK!南面は前面窓構造となっているため、明るく暖かいLDKです!
LDK外の窓からは、視線が気になることのない海を望む眺望があり、旅行に来たような感覚に誘われます!
ダイニングスペース。あえてカウンタータイプにせず、お好みのレイアウトをお楽しみいただけます!
食洗器付きシステムキッチンを採用!
御前浜公園を通して、オーシャンビューが広がる眺望です!
電気式浴室乾燥暖房機付きのシステムバスを採用!
スペースを大きく設けた洗面室!余った空間には棚など設置いただけるスペースがあります!
トイレも全て新調しております!
洋室約8.0帖!こちらのお部屋も窓が大きく取られており、明るく暖かな空間になっています。
洋室約8.0帖の収納スペース。奥行もしっかりあり、大容量の収納です。
元々板間の部分に、色目を変えた琉球畳を採用!約7.0帖程のスペースとなっております。
このお部屋も南面は全面窓構造となっており、明るい和室です。奥には押入れが設けられています。
リビングと隣接しており、襖を開けると大空間になります。
玄関。現在内開きのドアになっていますが管理組合側負担で、ドア新調工事が実施される予定で、外開きドアになります。
【間取り図】専有面積:86.07㎡、バルコニー面積:2.66㎡、3LDK、2025年11月リフォーム完了!
阪神本線「香櫨園」駅徒歩17分のマンションです。
オーシャンビューが望める白を基調にしたマンション!
マンションプレート
エントランス
本物件の駐車場。大半の区画が1階部分となっており、屋根付き区画になります。
こちらは短時間で駐車できる区画です。本物件南側に4区画分の来客者用駐車場があり、6時間は申告不要で駐車していただけます。
本物件南側に位置するトランクルーム。
本物件西側の前面道路。生活道路のためほとんど交通量がなく、閑静な住環境となっております。
徒歩15分の阪神本線「香櫨園」駅
GU
マンダイ
本物件南側にある御前浜公園。
御前浜公園
GoogleMapを読み込んでいます。
34.724840 135.331931
香枦園シーサイドヴィラの担当者からのコメント
「香枦園シーサイドヴィラ」は、海沿いの立地・全戸南向き・自然豊かな環境という希少性に加え、生活利便性と資産性のバランスが取れたマンションです。西宮市の海辺で穏やかな暮らしを求める方にあすすめです。
また、当住戸は令和7年リノベーション完成済みです!すぐに快適にお住まいいただけます♪ご家族におすすめの3LDK!バルコニーから御前浜公園を通してオーシャンビューが広がります!ぜひ、現地をご覧くださいませ♪
香枦園シーサイドヴィラの詳細情報
| 価格 | 1,680万円 | 管理費・共益費 | 12,220円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 25,820円 | ||
| その他費用 | - | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市西波止町6-25 | ||
| 交通 | |||
| 間取り | 3LDK | 間取り内訳 |
LDK 13.6 畳 和室 洋室 8 畳 洋室 5.2 畳 |
| 専有面積 | 86.07m² | バルコニー面積 | 2.66m² |
| 築年月(築年数) | 1968年08月(築57年) | 方位 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階/階建 | 3階/9階建 |
| 駐車場 |
空有-台/-10,000円 ※駐車場代/月:8,700~10,000円 |
||
| 総戸数 | 40戸 | 土地権利(土地共有持分) | 所有権 |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
準工業 - |
地勢 | |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他法令上の制限 | |
| 引渡 | 相談 | 現況(予定年月) | 空家 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理形態/全部委託、管理組合/無、管理会社/㈱日本ネットワークサービス | ||
| 設備・条件 | 平置駐車場、駐輪場、エレベータ、都市ガス、所有権、駐車場あり、2階以上、南向き部屋 | ||
| 備考 | ◆駐車場代/月:8,700~10,000円 ◆敷地内南側1Fにトランクルーム有り(使用料無償) |
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| 周辺施設 |
浜脇小学校1,260m、浜脇中学校1,200m、コンビニ距離630m、スーパー距離580m |
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| 物件番号 | 9766 | 取引態様 | 専任 |
| 情報登録日 | 2025年11月17日 | ||
香枦園シーサイドヴィラのローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い(年2回) |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |














