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神戸市灘区城の下通１丁目新築戸建（１号地）
～阪急神戸線、JR神戸線の２沿線利用可、耐震等級３（最高等級）・省エネ基準適合住宅～
◆【１号地】
◆耐震等級３（最高等級）、制震ダンパー「EQガード」・木造筋交金物「ブレスターZ」使用
◆省エネ基準適合住宅（断熱等級４・1次エネ消費量等級４）
◆ＬＤＫ２０帖以上有
◆リビングには仕事・学習用のワークスペース有
◆２階東側の洋室は二部屋に分割可能
◆全居室収納有
【周辺施設】
かおる幼稚園 徒歩3分（約190ｍ）
摩耶小学校 徒歩7分（約500ｍ）
上野中学校 徒歩10分（約750ｍ）
コープミニ摩耶店 徒歩9分（約650ｍ）
マルハチ王子公園店 徒歩11分（約850ｍ）
パノラマ
| 所在地 交通 |
兵庫県神戸市灘区城の下通1-1-11 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5,780万円 | ||
| 間取り | 2SLDK | 建物面積 | 104.53m² |
| 土地面積 | 104.75m² | 物件種別 | 新築戸建 |
| 築年数 | 2024年04月(新築) | 方位 | - |
| 構造 | 木造 | 階建 | 2階建 |
神戸市灘区城の下通１丁目新築戸建（１号地）の担当者からのコメント
【1号地】
阪急神戸線、JR神戸線の２沿線利用可能で通勤・通学に便利な立地。耐震等級３（最高等級）、制震ダンパー「EQガード」・木造筋交金物「ブレスターZ」使用、省エネ基準適合住宅（断熱等級４・1次エネ消費量等級４）
ＬＤＫ２０帖は以上有り、リビングの仕事・学習用のワークスペースは有効にお使いいただけます。２階の東側の洋室は２部屋に分けることができ、将来お子様の成長に合わせて間取りを変えることができます。。全居室収納有り。２台分カースペース（車種による）がございます。
神戸市灘区城の下通１丁目新築戸建（１号地）の詳細情報
| 価格 | 5,780万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | 保証金/ - - | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区城の下通1-1-11 | ||
| 交通 | |||
| 間取り | 2SLDK | 間取り内訳 |
LDK 20.5 畳 洋室 14.8 畳 8.8 畳 S 5.3 畳 |
| 建物面積 | 104.53m² | 土地面積(坪数)計測方式 | 104.75m²(31.68坪)公簿 |
| 築年月（築年数） | 2024年04月(新築) | 方位 | - |
| 建物構造 | 木造 | 階建 | 2階建 - |
| 接道状況 | 一方(西 3.2m 公道 間口6.1m ) | ||
| 駐車場 | 空有 2台/ - | ||
| 総戸数 | 2戸 | 土地権利(土地持分) | 所有権 ( - ) |
| セットバック(後退距離) | 有 4m² | 私道負担(面積・割合) | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用 |
地勢 | |
| 面積（建築/敷地） | -/ - | 建築条件 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | 建ぺい率/容積率 | 60%/150% |
| その他法令上の制限 | 準防火、第１種高度地区、宅地造成工事規制区域 | ||
| 引渡 | 相談 | 現況(予定年月) | 未完成 |
| 設備・条件 | システムキッチン、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、浴室乾燥機、床暖房、ウォークインクローゼット、バルコニー、制震構造、閑静な住宅街、所有権、駐車場あり、駐車場2台以上、 | ||
| 備考 | ■上記建物内容は、確認済証及び確認申請書に基づく表示です ■上記土地面積にセットバック面積約4.0㎡含む |
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| 周辺施設 |
摩耶小学校190m、上野中学校 500m、スーパー距離650m |
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| 物件番号 | 8838 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2024年04月05日 | ||
神戸市灘区城の下通１丁目新築戸建（１号地）のローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
