兵庫県、尼崎市の売買戸建物件 - 伊丹市、宝塚市の不動産仲介（中古マンション・一戸建て・土地） - エディオンハウジング伊丹営業所

■土地面積：約６０坪、東南角地、５LDK＋家事室（洗面台付）

■１階洋室（１１．３帖）はＬＤＫに改装可能

■ＬＤＫは１９．５帖、２階にあるため、明るく開放的！

■浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台等充実の設備

■２台分の駐車スペースあり

■阪急神戸線「園田」駅から徒歩１３分
周辺は閑静な住宅街

■２世帯住宅
延床面積１５５．８８㎡の６LDK、スミリンツーバイフォー株式会社施工の２世帯住宅、各室窓が多く明るいお住まいです。

■太陽光発電、オール電化仕様

■ゆとりの住環境
収納スペースが充実、床の間や仏間、２台分の駐車スーペース、南側にお庭もあります。

☆生活至便
徒歩圏内に買い物施設が充実していて便利な立地です。
小・中学校も近くにあり通学も安心です。
名和小学校（450ｍ）、大成中学校（170ｍ）

☆標準装備
スマートコントロールキー搭載の玄関扉、浴室暖房乾燥機、浄水器兼用混合栓、システムキッチン、Low-eペアガラス、カラーモニター付インターフォン、宅配ボックス付です。

☆4ＬＤＫ
全居室6帖以上のゆとりある間取り。
全居室の収納スペースや床下収納など収納充実しています。

☆充実の設備
スマートドアピタットキー、エコジョーズ、浴室乾燥機、一坪サイズのお風呂、ウォシュレット（１・階２階）、ハンドシャワー付き洗面台、テレビモニター付きインタ－ホン、２４時間換気システム、ペアガラス窓・断熱ドア、キッチン・洗面所床下収納　など

☆充実の設備
スマートドアピタットキー、エコジョーズ、浴室乾燥機、一坪サイズのお風呂、ウォシュレット（１・階２階）、ハンドシャワー付き洗面台、テレビモニター付きインタ－ホン、２４時間換気システム、ペアガラス窓・断熱ドア、キッチン・洗面所床下収納、ウォークインクローゼットなど。

☆4ＬＤＫ
ＬＤＫは隣接の和室を合わせると20帖以上あり広々しています。人気のカウンターキッチンで家族とのコミュニケーションが取りやすい間取りです。

☆4ＬＤＫ
収納充実の4ＬＤＫ。ＬＤＫは約19帖と広々。また4.0帖の洋風和室も隣接していてゆったりと過ごせます。人気のカウンターキッチンです。

☆充実の設備
スマートドアピタットキー、エコジョーズ、浴室乾燥機、一坪サイズのお風呂、ウォシュレット（１・階２階）、ハンドシャワー付き洗面台、テレビモニター付きインタ－ホン、２４時間換気システム、ペアガラス窓・断熱ドア、キッチン・洗面所床下収納、ウォークインクローゼットなど。

◎４ＬＤＫに６帖のロフトがついたつくりです！ 隣地はこども広場に付き日当り良好です！

◎バルコニーは、2面有りますのでとても日当たりや風通しが良いです。

◎キッチンから浴室、洗面所へラクラク移動！無駄なく家事にかかる時間を短縮できる間取りです。

◎尼崎北小学校950ｍ、塚口中学校180ｍ

☆平成16年2月建築
バルコニー3ヶ所あり。車1台駐車可能です。

☆生活至便
ＪＲ東海道本線「立花」駅徒歩5分の好立地。
駅周辺にコンビニ・銀行・スーパーなど各種生活施設が充実していて大変便利です。

■平成６年１２月築の木造、３階建中古戸建て
北東角地につき、日当り・通風良好です。

■駐車スペースあり
シャッター付き、２台縦列駐車可能

■リフォーム渡し予定
内容についてはご相談可能です。

○大島小学校（180ｍ）校区
○大庄北中学校（1200ｍ）校区

■ＪＲ東海道本線「立花」駅から徒歩１４分
駅周辺にはクリニック、銀行、商業施設等生活に便利な施設が整っております。

■Ｈ３０年９月リフォーム済
２階全面クロス張替、畳表替、ハウスクリーニング　

■ガレージあり
サイズ：Ｌ4600×Ｗ3000×Ｈ2400

■設備・仕様
システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャンプードレッサー、出窓、モニター付インターホン　ほか

■阪急神戸線「塚口」駅から徒歩７分
駅周辺にはショッピングセンターもあり便利な立地

■改装済
外壁塗装、クロス全面張替、洗面化粧台入替、ガラストップコンロ取付、ウォシュレット取付、インターホン取付、和室：畳表替、襖・障子張替、ハウスクリーニング　ほか

※現況：空室のため即入居可能です

☆平成30年7月リフォーム済
キッチン・キッチンパネル・風呂・洗面台・下駄箱新調、クロス・障子・網戸新調、畳表替、ＣＦ張替、給湯器・インターホン新調、建具新調、外壁塗装、ベランダ防水、屋根カラーベスト葺き替え　など

☆生活至便
ＪＲ東海道本線「尼崎」駅徒歩15分。
徒歩圏内に生活施設充実していて便利です。

■ＪＲ東海道（神戸）線「立花」駅から徒歩１３分
阪急神戸線「武庫之荘」駅から徒歩１６分、２沿線２駅利用でき、通勤・通学に便利です

■駐車スペースあり
サイズ制限があります

■近隣施設
『水堂小学校』約220ｍ、「南武庫之荘中学校」約800ｍ、「セブンイレブン尼崎水堂町２丁目店』約400ｍ、『万代阪神ショッピングセンター店』約650ｍ、　ほか

■設備充実
・食器洗浄乾燥機
・浴室サウナ（ドライ＆ミスト）
・浴室テレビ
・リビング床暖房
・ビルトインエアコン

■南向き・２面バルコニー

■収納に便利なロフト付

■並列２台駐車可

■2ＤＬＫ→３ＬＤＫへの改装可能

■収納充実
１階、３階に２ヶ所ウォークインクローゼット、キッチンに
は大型収納があります。

■付帯設備・使用
食器洗乾燥機付システムキッチン、２４時間換気システム　２階・３階にバルコニー　他

■JR東海道線（神戸線）「立花」駅から徒歩３分

■２台駐車可能なスペースあり
要サイズ確認

■収納充実
約７．１帖の納戸、全居室にクローゼット、ウォークインクローゼット、押入れあり、その他食器棚、物入れ等収納スペース充実

■南西角家

★狭小住宅を全面的にリノベーション
★こだわりの住宅
無垢の床など日本伝統的な職人技にこだわり、古き良き風情を再現
★生活至便良好
徒歩圏内にコンビニ・スーパーなどがあり便利な生活環境です。

○塚口小学校・塚口中学校校区

☆6ＤＫ
収納豊富な6ＤＫの間取り。家族の多い方におすすめの物件です。駐車スペース2台分あり。

☆生活便利
ＪＲ東海道本線「立花」駅徒歩11分。徒歩圏内に生活施設が充実していて便利な立地です。
小中学校までの距離も近く、通学も安心。

○立花南小学校・日新中学校区

■西宮市との境、武庫川にほど近く緑が多く四季の移り変わりを感じられる立地です

■車移動、買い物至便
Ｒ１７１からすぐ、車での移動がしやすく近隣には買い物施設も多く便利な立地です

■Ｈ３０年リフォーム済
畳、クロス等の建具のリフォーム済

■武庫の里小学校、常陽中学校校区

■阪急神戸線「武庫之荘」駅より徒歩１０分の静かな住宅街、医療施設や買い物施設等の生活に便利な施設も整っています

■Ｈ３０年４月室内表面改装済
クロス張替え、畳新調、ハウスクリーニング済みで気持ちよくお住まい頂けます

■駐車場付き
■ベランダ２ヶ所付
南側のベランダは洋室２室に付いており、洗濯や布団干しに便利です

■屋上あり
屋上からは花火も楽しめます
■サンルームあり
雨の日のお洗濯も安心です
■電動シャッター付きガレージ
普通車２台、小型車1台の計３台駐車可能です
■Ｈ21年大規模リフォーム済
また、室内大変綺麗にお使いで、気持ち良くお住まい頂けます

☆ロフト付
約20帖の広々ＬＤＫ。屋上には約8帖のルーフバルコニーあり。2階洋室の3部屋にロフト付で収納豊富。また玄関部分にシューズクロークがあり、玄関もスッキリ。

☆設備充実
食器洗い乾燥機付ホーローシステムキッチン（浄水器専用水栓）、ウォシュレット付トイレ（1.2階）、換気乾燥暖房機付システムバス、（サーモバスＳ採用）、追い焚き機能

○塚口小学校・塚口中学校区

☆3ＤＫ
全居室和室6帖の3ＤＫ。各居室に収納スペースあり。2階部分にバルコニー付。

☆駅徒歩10分
阪神本線「武庫川」駅から徒歩10分。徒歩圏内に買物施設あり。
ジャパン尼崎元浜店（約240ｍ）、ライフ武庫川店（約600ｍ）

○わかば西小学校・大庄中学校区

☆2世帯住宅
完全分離の2世帯住宅。どちらも3ＬＤＫの間取りです。ＬＤＫはどちらも20帖以上あり広々しています。
駐車スペースは2台分。収益としてもご検討下さい。

☆2駅利用可能
阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩11分、阪急神戸線「塚口」駅徒歩15分。2駅利用できます。周辺にスーパーなど買物施設も充実しています。

○尼崎北小学校・塚口中学校区

☆3ＬＤＫ
2階部分はクローゼット付の6帖の洋室。どちらもバルコニー付です。駐車2台可能、バイクを置くスペースもございます。

☆室内全面フル改装
システムキッチン入替、浴室・洗面所・トイレ新設、和室を洋室に変更、フローリング・クロス全て張替。

○空き家のため内覧可能です。お気軽にお問い合わせ下さい。