兵庫県、伊丹市の売買戸建物件 - 伊丹市、宝塚市の不動産仲介（中古マンション・一戸建て・土地） - エディオンハウジング伊丹営業所

★南向き・陽当たり良好
★2019年2月建築予定
★ＬＤＫは約17帖
★納戸付
★生活至便良好
・摂陽小学校まで約290ｍ
・笹原中学校まで約720ｍ
・スーパーオオジ伊丹店まで約520ｍ

■Ｈ３０年１１月リフォーム済
クロス張替（全室）、フロアタイル新調（ＬＤＫ）、フローリング上張（全洋室・廊下・ホール）、畳表替、障子張替（和室）、シロアリ駆除、外壁屋根塗装工事、防水工事、ハウスクリーニング　他

■設備新調
ビルトインコンロ、食洗機、レンジフード、洗面台、温水洗浄便座、下駄箱、換気扇、インターホン　

■角地
開放感があります

■２台並列駐車可能なカーポートあり
（サイズ：約５ｍ×約５ｍ×約２ｍ）

☆5ＤＫ
全居室6帖以上の間取り。1階洋室、和室部分には床暖房あり。
現況空家につき、ゆっくりと内覧できます。

☆イオンモール伊丹昆陽が近くにあり生活便利です。（約650ｍ）

○リフォーム履歴あり

☆無垢の木と自然の素材でつくる家
リビングダイニングから繋がるウッドデッキが魅力的。2階部分には3帖のウォークインクローゼットがあります。
駐車スペースは並列2台分。

☆設備・仕様
システムキッチン、食洗機、電動シャッター（1Ｆ・2ヶ所）、カーテン、ブラインド、照明器具、エアコン一基（2Ｆ）、無垢のオーク材（床）、天然素材の塗り壁（内壁）

■伊丹市昆陽北エリア
昆陽公園近く緑豊かな人気のエリアです

■敷地面積：約４９.４坪、南西角地

■設備充実
システムキッチン、シャワートイレ、シックハウス対策、１坪タイプシステムバス、シャンプードレッサー、TVドアホン　他

★平成２８年３月建築
★ウォークインクローゼット・屋根裏収納
★床暖房
★室内大変綺麗です
★即入居可能
★生活至便良好
・鈴原小学校　徒歩約１１分（880ｍ）
・笹原中学校　徒歩約１２分（960ｍ）
・サンディ　徒歩約１１分（890ｍ）

■全室６帖以上、小屋裏収納あり

■リフォーム歴
・Ｈ２２年追い炊き式湯沸かし器に取替え
・Ｈ２５年洗面室クロスと床の張替え
・Ｈ２７年モニター付きインターホンに取替え
・Ｈ２９年リビングのエアコン取替え

■駐車スペースあり
１台分の駐車スペースがあります

☆角地
南西の角地につき日当り良好。前面道路幅員6ｍ以上あります。
阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩6分。

☆設備・仕様
システムキッチン、オールインワン浄水器、24時間換気システム、シャワートイレ、シャンプードレッサー、1坪タイプシステムバス、玄関断熱ドア、ＴＶドアホン、複層ガラスサッシ、シックハウス対策、外壁サイディング　など

☆南向き
約5.2帖の納戸付で収納充実しています。全室南向きの設計。

☆設備・仕様
システムキッチン、オールインワン浄水器、24時間換気システム、シャワートイレ、シャンプードレッサー、1坪タイプシステムバス、玄関断熱ドア、ＴＶドアホン、複層ガラスサッシ、シックハウス対策、外壁サイディング　など

☆両面道路
南北両面道路。南向きで明るいです。

☆リフォーム履歴あり
平成23年　全面改装
平成24年　窓2重サッシ（ペアガラス）
平成29年　トイレ改装

☆阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩16分

■阪急伊丹線「稲野」駅から徒歩１３分
大型ショッピング施設『グウンゼタウンセンターつかしん』まで徒歩19分（約1500ｍ）

■充実の設備
屋根・外壁・断熱用吹き付　硬質ウレタンホーム
ＴＶモニタ付きインターホン、照明器具付き、
アルミ樹脂複合サッシ、ペアガラスＬＯＷ－Ｅ、食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機、エコジョーズ、収納スペース　　他

■南側水路敷きのため、開放感があり日当たり良好です。

☆生活至便
「佐々原」停から徒歩2分。閑静な住宅街です。
周辺に買物施設や病院など各種生活施設が揃っていて便利な立地です。
「笹原公園」も徒歩6分（約450ｍ）とお散歩に最適。

☆ミサワホーム施工の3ＬＤＫ。

○笹原小学校徒歩4分（約320ｍ）
○笹原中学校徒歩5分（約400ｍ）

☆3ＬＤＫ
外観はプライバシーに配慮したシンプルモダン。天窓を設置していて採光良好。またリビングには吹き抜けがあります。

☆設備充実
浴室暖房乾燥機、ペアガラス、食器洗浄乾燥機、洗浄機能付トイレ、ビルトイン浄水器、エコジョーズ、電子キー付玄関ドア　など

○南小学校・南中学校区

★生活至便良好
徒歩圏内にコンビニ・スーパーなどがあり便利な生活環境です。
★小中学校にも近く子育てに最適
★平成２０年クロス張替
★間取りは3ＤＫ

○昆陽里小学校・松崎中学校校区

■阪急伊丹線「伊丹」駅からバスで１５分
周辺は緑の多い落ち着いた雰囲気ですが、徒歩１０分圏内に小学校までの教育施設やスーパー、病院が揃った暮らしやすい立地です。
徒歩２分のバス停からは阪急「伊丹」駅やJR「中山寺」駅などへ向かうバスも運行しています。
また、国道176号線に約400mでアクセスでき、車での移動がスムーズです。

■延べ床面積86.26平米の４LDK
中２階、屋根裏収納庫があるプラン。２階の和室と洋室は続き間になっています。

■駐車スペース有
1台分の駐車スペースがあります。（サイズ制限あり）

○荻野小学校、荒牧中学校校区

★設備充実
エコジョーズ・浴室乾燥機付・ウォシュレット付トイレ・ハンドシャワー付洗面化粧台・２４時間換気システム・カラーＴVモニター付インターホン・床下収納など
★駐車２台可能（サイズ制限有り）
★地盤保証あり
★建物保証住宅瑕疵担保責任供託

○池尻小学校・天王寺川中学校

★阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩１０分（800ｍ）
★設備充実
浴室暖房乾燥機・ウォシュレット付トイレ・カラーTVモニター付インターフォン・ペアガラス・食器洗浄乾燥機・エコジョーズ・ウォークインクローゼットなど
★リビング上部吹き抜け
★長期優良住宅認定

○鈴原小学校・南中学校校区

☆生活至便
徒歩圏内にスーパーなどの買物施設や病院・学習センターなど生活施設が充実していて便利な立地です。

☆充実の設備
スマートドアピタットキー、エコジョーズ、浴室乾燥機、一坪サイズのお風呂、ウォシュレット（１・階２階）、ハンドシャワー付き洗面台、テレビモニター付きインタ－ホン、２４時間換気システム、ペアガラス窓・断熱ドア、キッチン・洗面所床下収納、ウォークインクローゼットなど。

○天神川小学校・荒牧中学校区

☆4ＬＤＫ
会話が弾む対面式キッチンが魅力的。2階部分の洋室は6帖以上のゆとりある間取りです。各居室に収納スペースあり。
車は2台駐車可能です。

☆充実の設備
スマートドアピタットキー、エコジョーズ、浴室乾燥機、一坪サイズのお風呂、ウォシュレット（１・階２階）、ハンドシャワー付き洗面台、テレビモニター付きインタ－ホン、２４時間換気システム、ペアガラス窓・断熱ドア、キッチン・洗面所床下収納、ウォークインクローゼットなど。

○荻野小学校・荒牧中学校区

☆全居室洋室
人気の対面式キッチンがあるＬＤＫは16帖で広々。全居室6帖以上、洋室の間取りです。
システムキッチンや浴室暖房乾燥機など設備も充実しています。

☆生活便利
「イズミヤ昆陽店」まで徒歩圏内で買い物便利。
国道171号線までも近く車の移動も便利です。

○花里小学校・松崎中学校区

☆北東角地
阪急伊丹線「伊丹」駅から徒歩15分。北東の角地で開放感あり。南側には大きな庭がありガーデニングが楽しめます。

☆平成18年3月建築
ダイワハウス施工の軽量鉄骨造。全居室6帖以上の広々4ＳＬＤＫ。ウォークインクローゼットや書斎もありゆったりとした間取りです。

☆生活至便
徒歩圏内に生活施設充実していて便利な立地です。

○稲野小学校・西中学校区

☆2階リビング
全居室洋室の間取り。2階部分がリビングになっていて開放感あり。また2階リビングへは外階段を使うこともできます。

☆設備充実
浴室暖房乾燥機、ペアガラス、食器洗浄乾燥機、洗浄機能付トイレ、ビルトイン浄水器、エコジョーズ、電子キー付玄関ドア　など

☆生活便利な立地
阪急伊丹線「新伊丹」駅から徒歩10分。小中学校、買物施設など近くにあり便利な立地です。

○鈴原小学校・西中学校区

☆4ＬＤＫ
ＬＤＫは14帖。人気のカウンターキッチンで家族とのコミュニケーションがとりやすい間取りです。2階の洋室は6帖以上とゆったり。駐車スペース1台分あり。

☆設備充実
システムキッチン（食洗機・浄水機能付水栓）、カラーモニター付インターフォン、浴室暖房乾燥機、電気施錠スマートコントロールキー搭載玄関扉、Ｌｏｗ-ｅペアガラス（一部除く）

☆生活至便
徒歩圏内に生活施設が充実していて便利な立地です。

○天神川小学校・荒牧中学校区

☆4ＬＤＫ
ＬＤＫは14帖。人気のカウンターキッチンで家族とのコミュニケーションがとりやすい間取りです。2階の洋室は6帖以上とゆったり。駐車スペース1台分あり。

☆設備充実
システムキッチン（食洗機・浄水機能付水栓）、カラーモニター付インターフォン、浴室暖房乾燥機、電気施錠スマートコントロールキー搭載玄関扉、Ｌｏｗ-ｅペアガラス（一部除く）

☆生活至便
徒歩圏内に生活施設が充実していて便利な立地です。

○天神川小学校・荒牧中学校区

★生活至便良好
ＪＲ福知山線「伊丹」駅徒歩５分・阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩１５分の２ＷＡＹアクセス可能です。
イオンモール伊丹店まで４５０ｍ・ローソン伊丹東有岡店８０ｍで便利な生活環境です。
★平成２９年１１月リフォーム済み
床張替え・畳入れ替え・トイレ入れ替え
★空家物件のためいつでも内覧可能です。

★生活施設が徒歩圏内
スーパー・コンビニ・銀行が徒歩１０分以内にあり、南弐夕塚公園と隣接し、生活環境は非常に便利な立地です。
摂陽小学校まで徒歩１２分・西中学校まで徒歩７分と子育てにも最適です。

★使いやすい３ＬＤＫの間取りです。

☆阪急伊丹線「伊丹」駅　徒歩6分
☆阪急伊丹線「新伊丹」駅　徒歩6分
☆屋根裏収納
☆屋上ルーフバルコニー
☆外壁塗替え済（平成28年10月）
☆クロス張替（平成28年10月）
　・3階和室、ＬＤＫ、納戸、廊下等