阪神エリア（伊丹市、尼崎市、西宮市、池田市、川西市、豊中市）の不動産仲介 - エディオンハウジング伊丹営業所

パレ伊丹ファインステイ

【内覧動画あり】JR福知山線『伊丹』駅徒歩3分・阪急伊丹線『伊丹』駅徒歩15分。2沿線が利用可能！ペット2匹まで飼育可能なマンションです！駅、買物施設が近く大変便利な住環境です！

◆平成１５年３月建築・専有面積６４.０８m2
◆オール電化マンション
◆３階部分につき、通風・陽当たり良好です
◆バルコニーにはスロップシンクがございます
◆LDKは約１３.２帖ございます
◆リビングには床暖房有
◆キッチンには浄水器有
◆玄関前は専用ポーチ・トランクルーム有
◆ペット２匹まで飼育可（別途規約有）
◆駅、買物施設が近く大変便利な住環境です
◆室内とても綺麗にお使いです
【周辺施設】
○有岡小学校　徒歩６分（約480ｍ）
○北中学校　徒歩２０分（約1600ｍ）
○イオンモール伊丹店 徒歩６分（約480ｍ）
○関西スーパーアリオ店　徒歩７分（約560ｍ）

• 兵庫県伊丹市東有岡1-31
• 福知山線/「伊丹」駅　徒歩3分

西宮市羽衣町戸建

～羽衣町に佇む住友不動産株式会社分譲の注文住宅！平成１７年建築のオール電化仕様戸建！～

◆阪急神戸線『夙川』駅　徒歩５分
◆ＪＲ神戸線『さくら夙川』駅　徒歩９分
◆敷地面積：約６４．１坪
◆建物面積：３１８．９９㎡（地下床面積９４．１９㎡含む）
◆住友不動産株式会社分譲の注文住宅！
◆駐車スペース約４台分有（専通部分縦列駐車、車種によります）
◆屋上スペース（約１２．４㎡）があり、西宮市街を一望できます！（芦屋の花火大会も鑑賞いただけます！）
◆１Ｆ洋室にはミニキッチンがあり、二世帯住宅としても検討可！
◆オール電化住宅！ホームエレベーター付き！
◆１Ｆにはパティオ有り、電動シャッター付き！
◆ＬＤＫの床面は各所に床補強を施されております！
◆周辺施設
・夙川小学校　徒歩１２分（約900ｍ）
・大社中学校　徒歩２７分（約2100ｍ）

• 兵庫県西宮市羽衣町
• 阪急電鉄神戸線/「夙川」駅　徒歩5分

伊丹市池尻三丁目新築戸建(1号地)

～阪急伊丹線「伊丹」駅バス12分「池尻南口」バス停徒歩3分。令和4年1月中旬頃完成予定。全２棟の新築戸建です～

◆駐車スペース１台分
◆全居室収納スペースあり
◆南向きバルコニー
◆南向きの為、陽当り・通風・眺望大変良好
◆水回のまとまった間取りで家事動線良好です
◆キッチンはPanasonicラクシーナ
・食洗機付き・浄水器一体型シャワー混合水栓
・ガラストップガスコンロ・フルオープンスライドレール
◆一体型シャワートイレ（フチレス）
◆1616サイズのバスルーム等
【周辺施設】
○池尻小学校　徒歩9分（約650ｍ）
○松崎中学校　徒歩15分（約1200ｍ）
○イオンモール伊丹昆陽　徒歩7分（約500ｍ） 　
○イズミヤ昆陽店　徒歩10分（約750ｍ）
○ローソン伊丹池尻店　徒歩4分（約260ｍ）

• 兵庫県伊丹市池尻3-7
• 阪急電鉄伊丹線/「伊丹」駅

コボリマンション豊中

【360°カメラ内覧できます】～阪急宝塚線「曽根」駅徒歩5分。集合ポストやエレベーター、各住戸の玄関ドア新調等により、築年数を感じさせない修繕が行われております～

◆専有面積６６．１５㎡の３ＬＤＫ
◆３階部分、南向きにつき、陽当たり・眺望良好！
◆エントランスから住戸までほぼフラットな構造
◆１Ｆに本住戸専用のトランクルーム有り！（約2帖分）
◆過去にリフォーム履歴有り（浴室、キッチン等）
◆近隣に生活施設が揃う便利な立地です！
◆周辺施設
　・豊中市立南桜塚小学校　徒歩１０分（約750ｍ）
　・豊中市立第三中学校　徒歩２１分（約1630ｍ）
　・萩の寺公園　徒歩４分（約300ｍ）
　・セブンイレブン豊中曽根東町店　徒歩３分（約220ｍ）
　・ダイエー曽根店　徒歩６分（約430ｍ）
　・ＫＯＨＹＯ阪急曽根店　徒歩７分（約560ｍ）

• 大阪府豊中市曽根東町1丁目11-46　
• 阪急電鉄宝塚線/「曽根」駅　徒歩5分

西宮市上ヶ原九番町テラスハウス

～2022年1月上旬フルリフォーム完成済・建物南側は畑につき陽当たり良好！周辺は住宅街で閑静な住環境です・駐車スペース1台分あり（車種によります。ハイルーフ可）～

◆阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩18分
◆2022年1月上旬フルリフォーム済
・DK、1F廊下部分、フロアタイル張替
・キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、建具（一部）
　防水パン、モニターフォン新調
・全室クロス・襖張替、畳表替え
・外壁塗装、バルコニー防水施工、
　ハウスクリーニング等
◆敷地面積：約59.59㎡（約18坪）
◆建物南側は畑につき陽当たり良好
◆周辺は住宅街で閑静な住環境です
◆駐車スペース1台分 ​（車種制限有、ハイルーフ可）
◆上ヶ原南小学校：徒歩6分（約480ｍ）
◆上ヶ原中学校：徒歩5分（約400ｍ）

• 兵庫県西宮市上ヶ原九番町2-48
• 阪急電鉄甲陽線/「甲陽園」駅　徒歩18分

コンフォール学園緑が丘第一6号棟

～２０２１年１２月末リノベーション完成！戸建感覚でお住まいいただけるマンションです！～

◆専有面積７６．８８㎡の２ＳＬＤＫ＋ＷＩＣ
◆南東向きにつき、陽当たり良好！
◆所在階１階部分、南東の専用庭側には植栽壁があり、目線は気にならず、小さなお子様がいるご家庭の方も安心
◆玄関出てすぐに専用駐車場（使用料無償）があり、戸建感覚でお住まいいただける住戸です！
【リノベーション内容】
○一部壁撤去→躯体から造作リフォーム
〇クロス全室張替え、ＣＦ張替え、フローリング張替え
〇キッチン、浴室、トイレ、洗面台、建具等新設
〇床下の給排水管等入替え、ハウスクリーニング等
◆周辺施設
・小束山小学校　徒歩１１分（約830ｍ）
・多聞東中学校　徒歩２８分（約2220ｍ）
・ブランチ神戸学園都市　徒歩１５分（約1200ｍ）

• 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-6
• 神戸市西神山手線/「学園都市」駅

川西市矢問一丁目戸建

【360°画像で内覧できます】敷地面積：１３９.７１m2（約４２.２６坪）北西角地です！地下部分に大型収納部屋がございます！

◆能勢電鉄妙見線『鼓滝』駅徒歩１０分・『多田』駅徒歩１３分の立地
◆北西角地のため陽当り、通風、眺望大変良好です
◆駐車スペース3台分
◆ベランダからも眺望良好です
◎ご内覧・ご質問等お気軽にご連絡ください♪
【周辺施設】
○川西市立多田小学校　徒歩１９分（約1500ｍ）
○川西市立多田中学校　徒歩２３分（約1800ｍ）
〇業務スーパー川西店　徒歩８分（約600ｍ）
○イオンタウン川西店　徒歩９分（約700ｍ）
○イズミヤ多田店　徒歩１４分（約1100ｍ）

• 兵庫県川西市矢問1-20-15
• 能勢電鉄/「鼓滝」駅　徒歩10分

ワコーレヴェルデ御崎公園

～神戸市海岸線「御崎公園」駅徒歩3分。平成１４年７月建築。和田興産株式会社分譲マンション！～

◆専有面積６６．０５㎡の３ＬＤＫ
◆２階部分、東南角住戸につき、陽当たり・眺望・通風良好！
◆ペット飼育可！（別途規約有）
◆浴室に窓有り！
◆バルコニーは２面ございます！
◆室内は丁寧に使用されております！
◆階下が敷地内駐車場となっているため、階下への音を気にすることなく、生活することが可能です！
◆周辺施設
・和田岬小学校　徒歩8分(約600ｍ)
・吉田中学校　徒歩4分(約300ｍ)
・コープミニ 御崎　徒歩5分(約350ｍ)

• 兵庫県神戸市兵庫区吉田町1丁目14-8
• 神戸市海岸線/「御崎公園」駅　徒歩3分

宝塚市小浜2丁目戸建

～開発地内につき町並みが整備されています～♪3ＬＤＫ＋畳コーナーの戸建！各洋室約6帖以上あり、室内丁寧にお使いです♪

◆株式会社野村工務店旧分譲地内
◆土地面積約35.05坪
◆1階リビング、階段の床材は無垢材仕様
◆室内壁は漆喰塗り
◆食洗機付システムキッチン
◆浴室はカワック付
◆バルコニー2ヶ所有
◆ウォークインクローゼット等収納豊富
◆南西側歩道につき陽当たり良好
◆室内丁寧にお使いです

• 兵庫県宝塚市小浜2丁目
• 阪急電鉄今津線/「逆瀬川」駅　徒歩19分

尼崎市稲葉荘四丁目戸建

◇2018～2020年頃室内リフォーム履歴あり・全居室6帖以上・お庭あり・南側通路つき陽当たり良好◇

◆ＪＲ東海道本線「立花」駅徒歩22分
◆ＪＲ東海道本線「立花」駅～バス乗車7分
　「稲葉荘四丁目」停徒歩3分
◆2018～2020年8月頃リフォーム履歴あり
・トイレ新調　　
・クロス全面貼替
・障子貼替え
・畳新調
◆全居室6帖以上
◆南側通路つきで陽当たり良好です
◆お庭があります
◆収益物件としてもご検討下さい
◆周辺施設
・フレンドマート尼崎水堂店：徒歩10分（約721ｍ）
・万代阪神SC店：徒歩11分（約843ｍ）
・ローソン尼崎水堂町店：徒歩7分（約559ｍ）
・尼崎医療生協病院：徒歩11分（約829ｍ）
・大島小学校：徒歩8分（約600ｍ）
・大庄北中学校：徒歩20分（約1600ｍ）

• 兵庫県尼崎市稲葉荘4-21-16
• 東海道本線/「立花」駅　徒歩22分

西宮市高座町戸建

～オーナーチェンジ物件～

【過去のリフォーム履歴】
◆平成２４年リフォーム履歴有り
　　○キッチン（キッチンカウンター）新調
　　○浴室・洗面台・トイレ新調
　　○玄関扉・一部建具等新調、その他造作工事
　　○１Ｆ部分フローリング（無垢材仕様）、
　　　　　　　　　　　　　　　クロス・ＣＦ張替え
　　○２Ｆ部分、クロス張替え・畳表替え
◆平成２９年リフォーム履歴有り
　　○外壁塗装
　　○バルコニー等の木部取り付け工事
　　○オール電化仕様へ変更工事
◆オーナーチェンジ物件
〇賃料：95,000円/月（共益費等含む）
〇表面利回り/約6.4％
※賃料を保証するものではありません
※賃貸借契約引継要

• 兵庫県西宮市高座町9-25
• 阪急電鉄今津線/「門戸厄神」駅　徒歩17分

春日野グリーンハイツ

～2LDKに間取り変更も可能！エレベーター有！買い物施設、病院、公園などが近く生活至便です～

◆阪急神戸線「春日野道」駅徒歩18分
◆2021年10月リフォーム済
〇システムキッチン新調
〇ユニットバス新調
〇トイレ新調　　　
〇電気温水器新調　　　　　　　　
〇洋室クローゼット・物入新設
〇洋室建具交換　
〇クロス全面貼替
〇洗面室可動棚設置
◆ペット飼育可能（別途規約有）
◆周辺施設
〇神戸労災病院：徒歩4分（約260ｍ）
〇上筒井小学校：徒歩10分（約740ｍ）
〇筒井台中学校：徒歩10分（約740ｍ）

• 兵庫県神戸市中央区神仙寺通四丁目1-21
• 阪急電鉄神戸線/「春日野道」駅　徒歩18分

伊丹バラ公園パークホームズ

～最上階、角部屋～

★８階建ての最上階
★東南角部屋
★広々ルーフバルコニー（４１．０４㎡）付
★カウンターキッチン
★浴室乾燥機・温水洗浄便座付
★各居室に収納スペースあり

• 兵庫県伊丹市荒牧３丁目16-57
• 福知山線/「中山寺」駅　徒歩13分

西宮市今津曙町戸建

～阪神本線「今津」駅徒歩5分。旧国道沿いに面する住戸。角地につき陽当り・通風良好です～

◆敷地面積：約４１．２８㎡（約12.4坪）
◆北東・南東角地に面す！
◆陽当たり・通風良好！
◆駐車スペース１台分有り！（車種によります）
◆周辺施設
・津門小学校　徒歩5分（約400ｍ）
・今津中学校　徒歩6分（約450ｍ）
・ライフ西宮今津店　徒歩5分(約350ｍ)

• 兵庫県西宮市今津曙町3-18
• 阪神電鉄本線/「今津」駅　徒歩5分

西宮市名塩美山売土地

◆土地面積：273㎡
◆現況：更地
◆間口：約14.5ｍ

• 兵庫県西宮市名塩美山
• 福知山線/「西宮名塩」駅

豊中市本町二丁目売土地

～阪急宝塚線「豊中」駅徒歩5分。国道176号線に面していますので、店舗や事務所に最適な立地です～

◆敷地面積：３５.９３㎡（約１０.８６坪）
◆南東角地のため陽当り、通風大変良好です
◆阪急電鉄宝塚線『豊中』駅徒歩5分・大阪モノレール本線『蛍池』駅徒歩１２分の立地
◆建築条件付き土地ではございませんのでお好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です
◆駅まで平坦
◎ご内覧・ご質問等お気軽にご連絡ください♪
【周辺施設】
○豊中市立大池小学校　徒歩９分（約700ｍ）
○豊中市立第十三中学校　徒歩１７分（約1300ｍ）
〇ダイエー豊中駅前店　徒歩５分（約400ｍ）
○阪急オアシス豊中駅前店　徒歩７分（約500ｍ）
○サンディ豊中本町店　徒歩７分（約550ｍ）

• 大阪府豊中市本町2丁目
• 阪急電鉄宝塚線/「豊中」駅　徒歩5分

ワコーレハウスKOBE春日野

～阪急・阪神の2線2駅利用可能の好立地・南西角部屋の3LDK・ペット飼育可能（別途規約有）～

◆阪急神戸線「春日野道」駅徒歩5分
◆阪神電鉄本線「春日野道」駅徒歩6分
◆三宮まで徒歩15分、自転車で6分の立地
◆和田興産㈱旧分譲マンション
◆全邸南向き・三方角地
◆ペット飼育可能（別途規約あり）
◆設計、建設住宅性能評価取得マンション
◆南西角部屋の3LDK
◆24時間遠隔監視システム導入
◆周辺施設
・中央小学校：徒歩9分（約688ｍ）
・布引中学校：徒歩14分（約1114ｍ）
・大安亭市場：徒歩3分（約210ｍ）

• 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-14
• 阪急電鉄神戸線/「春日野道」駅　徒歩5分