阪神エリア（伊丹市、池田市、川西市、宝塚市、尼崎市、西宮市、豊中市）の不動産仲介 - エディオンハウジング伊丹営業所

尼崎市西難波町二丁目新築戸建

～阪神本線「出屋敷」駅徒歩13分・南側接道の新築戸建・陽当たり良好の4LDK＋S・2F南側は屋根位置を約2ｍ高くし存在感を演出・2F洋室約3帖は書斎としても利用可～

◆阪神本線「出屋敷」駅徒歩13分
◆JR神戸線「立花」駅徒歩20分
◆南側接道の新築戸建
◆陽当たり良好の4LDK
◆土地面積：約27.7坪（有効面積）
◆建物面積：108.68㎡（4LDK＋S）
◆駐車スペース1台分あり
◆2F南側バルコニーは出幅約1500㎜です
◆周辺は生活道路と閑静な住宅街です
◆難波小学校：徒歩8分（約630ｍ）
◆中央中学校：徒歩14分（約1050ｍ）

• 兵庫県尼崎市西難波町2-
• 阪神電鉄本線/「出屋敷」駅　徒歩13分

ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェ

～ＪＲ・阪急2沿線3駅利用可能の好立地・2021年5月大規模修繕工事完了済・9階につき阪神間を一望できる眺望･ペット2匹まで飼育可能（別途規約有）～

◆ＪＲ福知山線「中山寺」駅徒歩8分
◆阪急宝塚線「中山観音」駅徒歩11分
◆阪急宝塚線「山本」駅徒歩12分
◆2007年2月建築、専有面積65.12㎡
◆9階部分につき、眺望・通風・陽当たり良好
◆2021年5月大規模修繕工事完了済
◆バルコニーには便利なスロップシンクあり
◆ＬＤＫは約12.2帖
◆キッチンにはディスポーザー、リビングには床暖房有
◆キッチンと浴室に窓あり
◆ペット2匹まで飼育可能（別途規約あり）
◆周辺施設
・万代宝塚中筋店：徒歩2分（約160ｍ）
・業務スーパー宝塚中山店：徒歩10分（約800ｍ）
・長尾小学校：徒歩9分（約720ｍ）
・長尾中学校：徒歩10分（約800ｍ）
・東宝塚さとう病院：徒歩11分（約830ｍ）
・宝乃湯：徒歩4分（約320ｍ）
・あいあいパーク：徒歩12分（約960ｍ）

• 兵庫県宝塚市中筋２丁目9-2
• 福知山線/「中山寺」駅　徒歩8分

コープ野村第2伊丹E棟

～２０１３年１１月にスケルトンリフォーム履歴のある住戸！玄関扉を開ければ築年数を感じさせない住空間が広がります！是非一度ご内覧下さい！～

◆ＪＲ福知山線「伊丹」駅徒歩５分
◆阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩１８分
◆専有面積：７５．７６㎡の２ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ
◆所在階９階部分、南向きにつき陽当たり・良好です！
◆ＬＤＫは約２７．０帖、南側バルコニーに面し明るいＬＤＫです！
◆室内はフルフラット構造！
◆南北両面バルコニー
【リフォーム履歴】
■２０１３年１１月
・床下配管取替工事を含むスケルトンリフォーム　(リフォーム総工費：約１，２００万円)
■２０１７年５月
・全室クロス張替、建具一部交換等
【周辺施設】
・有岡小学校　徒歩９分(約650ｍ)
・北中学校　徒歩２２分(約1720ｍ)
・イオンモール伊丹　徒歩６分(約440ｍ)

• 兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-2
• 福知山線/「伊丹」駅　徒歩5分

ドルフ伊丹ステーション・アベニュー

～阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩3分。ＪＲ福知山線「伊丹」駅徒歩12分。2ＷＡＹアクセス可能。2022年2月リフォーム済～

◆阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩3分
◆ＪＲ福知山線「伊丹」駅徒歩12分
◆専有面積：61.00㎡の3ＬＤＫ
◆ペットの飼育が可能(規約制限有)
◆2022年2月リフォーム済
・キッチン(食洗機付)新調
・浴室(浴室換気乾燥機付)新調
・洗面化粧台(タッチレス水栓)新調
・トイレ(洗浄便座付)新調
・フローリング張替
・クロス全室張替
・建具、玄関収納新調
・洗濯パン、ダウンライト新調　など
◆周辺施設
・伊丹小学校　徒歩5分(約350ｍ)
・北中学校　徒歩12分(約950ｍ)
・阪急オアシス伊丹店　徒歩6分(約450ｍ)

• 兵庫県伊丹市西台1丁目6-17
• 阪急電鉄伊丹線/「伊丹」駅　徒歩3分

西宮市羽衣町戸建

～羽衣町に佇む住友不動産株式会社分譲の注文住宅！平成１７年建築のオール電化仕様戸建！～

◆阪急神戸線『夙川』駅　徒歩５分
◆ＪＲ神戸線『さくら夙川』駅　徒歩９分
◆敷地面積：約６４．１坪
◆建物面積：３１８．９９㎡（地下床面積９４．１９㎡含む）
◆住友不動産株式会社分譲の注文住宅！
◆駐車スペース約４台分有（専通部分縦列駐車、車種によります）
◆屋上スペース（約１２．４㎡）があり、西宮市街を一望できます！（芦屋の花火大会も鑑賞いただけます！）
◆１Ｆ洋室にはミニキッチンがあり、二世帯住宅としても検討可！
◆オール電化住宅！ホームエレベーター付き！
◆１Ｆにはパティオ有り、電動シャッター付き！
◆ＬＤＫの床面は各所に床補強を施されております！
◆周辺施設
・夙川小学校　徒歩１２分（約900ｍ）
・大社中学校　徒歩２７分（約2100ｍ）

• 兵庫県西宮市羽衣町
• 阪急電鉄神戸線/「夙川」駅　徒歩5分

西宮市上ヶ原九番町テラスハウス

～2022年1月上旬フルリフォーム完成済・建物南側は畑につき陽当たり良好！周辺は住宅街で閑静な住環境です・駐車スペース1台分あり（車種によります。ハイルーフ可）～

◆阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩18分
◆2022年1月上旬フルリフォーム済
・DK、1F廊下部分、フロアタイル張替
・キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、建具（一部）
　防水パン、モニターフォン新調
・全室クロス・襖張替、畳表替え
・外壁塗装、バルコニー防水施工、
　ハウスクリーニング等
◆敷地面積：約59.59㎡（約18坪）
◆建物南側は畑につき陽当たり良好
◆周辺は住宅街で閑静な住環境です
◆駐車スペース1台分 ​（車種制限有、ハイルーフ可）
◆上ヶ原南小学校：徒歩6分（約480ｍ）
◆上ヶ原中学校：徒歩5分（約400ｍ）

• 兵庫県西宮市上ヶ原九番町2-48
• 阪急電鉄甲陽線/「甲陽園」駅　徒歩18分

宝塚市中筋山手二丁目 中古戸建

～阪急宝塚線「中山観音」駅徒歩11分・2022年6月リフォーム完成予定・閑静な住宅街・高台につき眺望、陽当たり、通風良好～

◆阪急宝塚線「中山観音」駅徒歩11分
◆2022年6月リフォーム完成予定
・システムキッチン新調　・ユニットバス新調
・洗面化粧台新調　・クロス全面貼替
・LDK、洋室　2部屋フローリング張替
・畳表替え　・襖、障子張替
・ブレーカー交換　・バルコニー床塗装
・ハウスクリーニング　　
◆オール電化住宅
◆駐車スペース1台分あり※車種による制限有
◆周辺施設
・長尾小学校：徒歩24分（約1900m）
・山手台中学校：徒歩25分（約2000m）
・ファミリーマート阪急中山駅前店：徒歩13分（約1000m）
・万代宝塚中筋店：徒歩17分（約1300m）
・中筋山手第2公園：徒歩4分（約290m）
・宝塚中筋郵便局：徒歩9分（約650m）
・西林公園：徒歩5分（約350m）

• 兵庫県宝塚市中筋山手2-9-63
• 阪急電鉄宝塚線/「中山観音」駅　徒歩11分

川西市矢問一丁目戸建

【360°画像で内覧できます】敷地面積：１３９.７１m2（約４２.２６坪）北西角地です！地下部分に大型収納部屋がございます！

◆能勢電鉄妙見線『鼓滝』駅徒歩１０分・『多田』駅徒歩１３分の立地
◆北西角地のため陽当り、通風、眺望大変良好です
◆駐車スペース3台分
◆ベランダからも眺望良好です
◎ご内覧・ご質問等お気軽にご連絡ください♪
【周辺施設】
○川西市立多田小学校　徒歩１９分（約1500ｍ）
○川西市立多田中学校　徒歩２３分（約1800ｍ）
〇業務スーパー川西店　徒歩８分（約600ｍ）
○イオンタウン川西店　徒歩９分（約700ｍ）
○イズミヤ多田店　徒歩１４分（約1100ｍ）

• 兵庫県川西市矢問1-20-15
• 能勢電鉄/「鼓滝」駅　徒歩10分

ワコーレヴェルデ御崎公園

～価格変更しました！神戸市海岸線「御崎公園」駅徒歩3分。平成１４年７月建築。和田興産株式会社分譲マンション！～

◆専有面積６６．０５㎡の３ＬＤＫ
◆２階部分、東南角住戸につき、陽当たり・眺望・通風良好！
◆ペット飼育可！（別途規約有）
◆浴室に窓有り！
◆バルコニーは２面ございます！
◆室内は丁寧に使用されております！
◆階下が敷地内駐車場となっているため、階下への音を気にすることなく、生活することが可能です！
◆周辺施設
・和田岬小学校　徒歩8分(約600ｍ)
・吉田中学校　徒歩4分(約300ｍ)
・コープミニ 御崎　徒歩5分(約350ｍ)

• 兵庫県神戸市兵庫区吉田町1丁目14-8
• 神戸市海岸線/「御崎公園」駅　徒歩3分

宝塚市小浜2丁目戸建

～開発地内につき町並みが整備されています～♪3ＬＤＫ＋畳コーナーの戸建！各洋室約6帖以上あり、室内丁寧にお使いです♪

◆株式会社野村工務店旧分譲地内
◆土地面積約35.05坪
◆1階リビング、階段の床材は無垢材仕様
◆室内壁は漆喰塗り
◆食洗機付システムキッチン
◆浴室はカワック付
◆バルコニー2ヶ所有
◆ウォークインクローゼット等収納豊富
◆南西側歩道につき陽当たり良好
◆室内丁寧にお使いです

• 兵庫県宝塚市小浜2丁目
• 阪急電鉄今津線/「逆瀬川」駅　徒歩19分

コボリマンション豊中

【360°カメラ内覧できます】～阪急宝塚線「曽根」駅徒歩5分。集合ポストやエレベーター、各住戸の玄関ドア新調等により、築年数を感じさせない修繕が行われております～

◆専有面積６６．１５㎡の３ＬＤＫ
◆３階部分、南向きにつき、陽当たり・眺望良好！
◆エントランスから住戸までほぼフラットな構造
◆１Ｆに本住戸専用のトランクルーム有り！（約2帖分）
◆過去にリフォーム履歴有り（浴室、キッチン等）
◆近隣に生活施設が揃う便利な立地です！
◆周辺施設
　・豊中市立南桜塚小学校　徒歩１０分（約750ｍ）
　・豊中市立第三中学校　徒歩２１分（約1630ｍ）
　・萩の寺公園　徒歩４分（約300ｍ）
　・セブンイレブン豊中曽根東町店　徒歩３分（約220ｍ）
　・ダイエー曽根店　徒歩６分（約430ｍ）
　・ＫＯＨＹＯ阪急曽根店　徒歩７分（約560ｍ）

• 大阪府豊中市曽根東町1丁目11-46　
• 阪急電鉄宝塚線/「曽根」駅　徒歩5分

西宮市高座町戸建

～価格変更しました！オーナーチェンジ物件～

【過去のリフォーム履歴】
◆平成２４年リフォーム履歴有り
　　○キッチン（キッチンカウンター）新調
　　○浴室・洗面台・トイレ新調
　　○玄関扉・一部建具等新調、その他造作工事
　　○１Ｆ部分フローリング（無垢材仕様）、
　　　　　　　　　　　　　　　クロス・ＣＦ張替え
　　○２Ｆ部分、クロス張替え・畳表替え
◆平成２９年リフォーム履歴有り
　　○外壁塗装
　　○バルコニー等の木部取り付け工事
　　○オール電化仕様へ変更工事
◆オーナーチェンジ物件
〇賃料：95,000円/月（共益費等含む）
〇表面利回り/約6.4％
※賃料を保証するものではありません
※賃貸借契約引継要

• 兵庫県西宮市高座町9-25
• 阪急電鉄今津線/「門戸厄神」駅　徒歩17分

春日野グリーンハイツ

～2LDKに間取り変更も可能！エレベーター有！買い物施設、病院、公園などが近く生活至便です～

◆阪急神戸線「春日野道」駅徒歩18分
◆2021年10月リフォーム済
〇システムキッチン新調
〇ユニットバス新調
〇トイレ新調　　　
〇電気温水器新調　　　　　　　　
〇洋室クローゼット・物入新設
〇洋室建具交換　
〇クロス全面貼替
〇洗面室可動棚設置
◆ペット飼育可能（別途規約有）
◆周辺施設
〇神戸労災病院：徒歩4分（約260ｍ）
〇上筒井小学校：徒歩10分（約740ｍ）
〇筒井台中学校：徒歩10分（約740ｍ）

• 兵庫県神戸市中央区神仙寺通四丁目1-21
• 阪急電鉄神戸線/「春日野道」駅　徒歩18分

西宮市今津曙町戸建

～価格変更しました！阪神本線「今津」駅徒歩5分。旧国道沿いに面する住戸。角地につき陽当り・通風良好です～

◆敷地面積：約４１．２８㎡（約12.4坪）
◆北東・南東角地に面す！
◆陽当たり・通風良好！
◆駐車スペース１台分有り！（車種によります）
◆周辺施設
・津門小学校　徒歩5分（約400ｍ）
・今津中学校　徒歩6分（約450ｍ）
・ライフ西宮今津店　徒歩5分(約350ｍ)

• 兵庫県西宮市今津曙町3-18
• 阪神電鉄本線/「今津」駅　徒歩5分

西宮市名塩美山売土地

◆土地面積：273㎡
◆現況：更地
◆間口：約14.5ｍ

• 兵庫県西宮市名塩美山
• 福知山線/「西宮名塩」駅