兵庫県、宝塚市の売買戸建物件 - 阪神エリア（伊丹市、尼崎市、西宮市、池田市、川西市、豊中市）の不動産仲介 - エディオンハウジング伊丹営業所

◆LDK約23帖
◆2台分カーポート付
◆庭・食洗機・照明付
◆浴室乾燥機付
◆角地
◆太陽光発電パネル設置済
◆2021年8月リフォーム済
・システムキッチン新調
・浴室ユニットバス新調
・クロス貼替え
・便器・温水洗浄便座新調
・畳新調
・浴室乾燥機新調
◆周辺施設
・すみれガ丘小学校　徒歩8分(約600ｍ)
・御殿山中学校　徒歩14分(約1100ｍ)
・コープこうべコープミニすみれガ丘　徒歩5分(約350ｍ)
・セブンイレブン宝塚すみれガ丘１丁目店　徒歩9分(約700ｍ)

◆阪急宝塚線「中山観音」駅徒歩10分
◆建物面積約110.95㎡
◆南東向きゆとりの5DK
◆掘込車庫完備
◆閑静な住宅街
◆眺望・日照・通風良好
◆周辺施設
・長尾小学校　徒歩24分（約1900m）
・山手台中学校　徒歩25分（約2000m）
・ファミリーマート阪急中山駅前店　徒歩13分（約1000m）
・万代宝塚中筋店　徒歩17分（約1300m）
・中筋山手第2公園　徒歩4分（約290m）
・宝塚中筋郵便局　徒歩9分（約650m）
・西林公園　徒歩5分（約350m）

◆阪急宝塚線「山本」駅徒歩14分
◆阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩20分
◆JR福知山線「川西池田」駅徒歩20分
◆２階建て・３DKの間取り
◆敷地面積３２.４２m2（９.８坪）・建物面積３９.７４m2（１２.０２坪）
◆環境も良く閑静な住宅街です
◆居住用としてはもちろん投資用物件としてもご検討していただけます
◆周辺施設
〇万代南花屋敷店　徒歩8分（約587ｍ）
〇ローソン宝塚山本丸橋二丁目店　徒歩7分（約527ｍ）
〇ツルハドラッグ南花屋敷店　徒歩8分（約594ｍ）

◆阪急宝塚線「売布神社」駅徒歩14分
◆北西角地
◆土地面積約275.96㎡の5SLDK
◆サンルーム・テラス・広縁有り
◆ルーフバルコニー
◆1階キッチン横ユーティリティスペース有り
◆専用庭でガーデニングや家庭菜園等が楽しめます
◆周辺施設
〇きよしガ丘中央公園　徒歩4分（約250m）
〇ピピアめふ　徒歩17分（約1300m）
〇宝塚売布郵便局　徒歩18分（約1400m）
〇ダイエー宝塚中山店　徒歩22分（約1700m）

◆JR福知山線「宝塚」駅徒歩9分
◆ゲート付きガレージ1台
◆敷地面積約74.67坪の5LDK
◆約27.2帖のLDK
◆目の前湖のため眺望良好
◆1階和室床の間、仏間スペース、縁側有り
◆ウォークインクローゼット有り
◆小中学校が近くに有りお子様の通学も安心
◆買い物施設が近くに有り
◆周辺施設
〇宝塚小学校　徒歩8分（約600m）
〇御殿山中学校　徒歩11分（約850m）
〇まねき屋宝塚店　徒歩10分（約800m）

◆阪急宝塚線「中山観音」駅徒歩9分
◆ＪＲ「中山寺」駅徒歩15分
◆緑豊かな住宅地
◆敷地面積約38坪
◆南側隣地が一段下がっている為日当たり良好
◆高台にあり眺望良好
◆建築条件無しの土地としてもご紹介可能
◆周辺施設
・コープ中山台店：徒歩13分（約1040ｍ）
・ダイエー宝塚中山店：徒歩14分（約1120ｍ）
・フレミラ宝塚：徒歩16分（約1280ｍ）
・長尾小学校：徒歩24分（約1920ｍ）
・山手台中学校：徒歩25分（約2000ｍ）
・中山寺：徒歩15分（約1200ｍ）

◆阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩12分
◆敷地面積約100坪の6DK
◆1階和室床間スペース有り
◆堀込車庫付き
◆南向きで日当良好
◆眺望良好
◆ガーデニングスペース有り
◆緑豊かな住宅街
◆周辺施設
〇長尾台小学校　徒歩20分(約1573m）
〇セブンイレブン阪急雲雀丘花屋敷駅前店　徒歩14分（約1100m）

◆阪急宝塚線「宝塚」駅バス7分バス停「小浜」徒歩3分
◆2021年10月完成
◆充実した住宅設備
・LDK約23.8帖・床暖房（LDK）・エコジョーズ
・シューズクローゼット・3口ガスコンロ食洗機付きシステムキッチン
◆駐車場2台可
◆ドッグラン、家庭菜園スペース有り
◆南道路接道で日当たり良好
◆小中学校が徒歩圏内に有りお子様の通学も安心
◆周辺施設
〇小浜幼稚園　徒歩4分（約320m）
〇小浜小学校　徒歩3分（約240m）
〇宝塚中学校　徒歩8分（約640m）

◆阪急宝塚線「宝塚」駅バス7分バス停「小浜」徒歩3分
◆2021年10月完成
◆充実した住宅設備
・LDK約23.8帖・床暖房（LDK）・エコジョーズ
・シューズクローゼット・3口ガスコンロ食洗機付きシステムキッチン
◆駐車場2台可
◆ドッグラン、家庭菜園スペース有り
◆南道路接道で日当たり良好
◆小中学校が徒歩圏内に有りお子様の通学も安心
◆周辺施設
〇小浜幼稚園　徒歩4分（約320m）
〇小浜小学校　徒歩3分（約240m）
〇宝塚中学校　徒歩8分（約640m）

◆阪急今津線2駅利用可能
〇阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩7分
〇阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩8分
◆充実した住宅設備
・食器洗浄乾燥機付システムキッチン
・浴室乾燥暖房機付ユニットバス・床暖房
◆並列駐車2台可能
◆各居室に収納スペース有り
◆シューズクローゼット付き
◆トイレが1階と2階の2箇所に有り
◆周辺施設
〇宝塚第一小学校　徒歩2分（約160m）
〇宝梅中学校　徒歩14分（約1100m）
〇いかり宝塚店　徒歩11分（約850m）

◆阪急今津線2駅利用可能
〇阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩7分
〇阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩8分
◆充実した住宅設備
・食器乾燥機付システムキッチン
・浴室乾燥暖房機付ユニットバス
・床暖房
◆並列駐車2台可能
◆各居室に収納スペース有り
◆シューズクローゼット付き
◆トイレが1階と2階の2箇所に有り
◆周辺施設
〇宝塚第一小学校　徒歩2分（約160m）
〇宝梅中学校　徒歩14分（約1100m）
〇いかり宝塚店　徒歩11分（約850m）
〇ドラッグミック逆瀬川店　徒歩9分（約650m）

◆敷地面積：約９６．５坪
◆北東角地に面す！
◆陽当たり・通風良好！
◆広い納戸が２つあり収納充実！
◆ＬＤＫには床暖房有り
◆キッチンにはカップボードとパントリースペース有り
◆周辺は閑静な住宅街で街区も整備されており綺麗な街並み
◆室内は丁寧に使用されております
◆駐車スペース２台分有り（車種によります）

◆株式会社野村工務店旧分譲地内
◆土地面積約35.05坪
◆1階リビング、階段の床材は無垢材仕様
◆室内壁は漆喰塗り
◆食洗機付システムキッチン
◆浴室はカワック付
◆バルコニー2ヶ所有
◆ウォークインクローゼット等収納豊富
◆南西側歩道につき陽当たり良好
◆室内丁寧にお使いです

★６ＬＤＫ＋納戸
★南向きのため日当たり良好
★平成２２年大規模修繕歴あり
★１階和室は仏間・床の間・広縁等ゆとりの間取り
★全居室に収納あり
★坪庭あり
★リビングに暖炉あり

★阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅から徒歩１２分
★玄関吹き抜け
★リビングは広々約２９．６帖
★令和元年５月リフォーム済
全面フロアー貼替、洋室の建具新設、リビングにＬＥＤダウンライト、ユニットバス・洗面化粧台新設、キッチン新設,クロス貼替、襖張替、畳表替、１．２階便器、ウォシュレット交換、防蟻施工（５年保証）、ＴＶドアホン交換、２４号給湯器交換、外壁塗装　

■ゆとりの住空間
建物面積約１０６．７６坪
８ＬＤＫ，輸入住宅・無垢財使用のおしゃれな造り、１階の２間続きの和室には両側に縁側、玄関ホールも広く、納戸、ウォークインクロゼット等収納も充実しています
■駐車スペース４台分
地下ガレージには車４台分の駐車スペースがあります（ハイルーフ車も駐車できます）

■日当たり、眺望良好
南向き、バルコニーも４箇所あり明るく風通しも良好です
■平成２９年浴室リフォーム済み

☆2駅利用可能
阪急今津線「仁川」駅から徒歩14分。閑静な住宅地です。
また阪急今津線「小林」駅も利用可能です。

☆現況空家
空家につき即入居が可能です。内覧などお気軽にお問い合わせ下さい。

○仁川小学校・宝塚第一中学校

◆阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩13分
◆南向きにつき、陽当たり良好
◆周りは戸建が立ち並ぶ閑静な住宅街
◆駐車スペース1台分有
◆整形地
　（中古戸建・土地両方でご検討下さい。）
◆長尾台小学校徒歩20分（約1600ｍ）
◆南ひばりガ丘中学校徒歩26分（約2100ｍ）