川西市加茂1丁目新築戸建(2号棟)

~JR線・阪急線の2沿線利用可能な便利な立地です。南西角地物件!令和6年5月上旬完成予定!2SLDK+駐車スペースあり~

◆JR線・阪急線の2WAY利用可能です
◆南西角地!
◆駐車1台可能(車種によります)
◆東側果樹園につき陽当たり良好
◆前面道路は生活道路につき、交通量少ないです
◆南向きにL字バルコニーあり

◆周辺施設
・加茂小学校:徒歩15分(約1150m)
・川西南中学校:徒歩19分(約1500m)
・ローソン川西南花屋敷二丁目店:徒歩4分(約300m)
・万代南花屋敷店:徒歩10分(約750m)
・川西阪急:徒歩12分(約900m)
・南花屋敷2児童遊園地:徒歩1分(約60m)

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所在地
交通
兵庫県川西市加茂1-3-1
価格 3,290万円
間取り 2SLDK 建物面積 74.93m²
土地面積 74.93m² 物件種別 新築戸建
築年数 2024年05月(新築) 方位 -
構造 木造 階建 2階建

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【現地外観】JR宝塚「川西池田」駅 徒歩6分の便利な立地です。JR線の他に阪急宝塚線「川西能勢口」駅 徒歩13分と2沿線利用可能です。

【現地外観】完成しました。南西角地につき明るく開放感がございます。

【LDK】約14.2帖のLDK。リビング階段が採用されており、自然と家族との会話が増える間取です。

【キッチン】カウンターキッチンになっており、家事中もリビング全体を見渡すことができます。

【浴室】落ち着いた色合いの浴室は広々していて1日の疲れを癒してくれます。また、浴室暖房乾燥機付きです。

【洗面室】洗面化粧台の鏡の裏が収納になっております!大きな鏡で身支度もとてもしやすい洗面化粧台となっております。

【1階トイレ】ウォシュレット付きで白を基調とした清潔感のあるトイレです。

【2階洋室】南側6.75帖洋室です。2面採光で明るい空間です。

【2階収納】2階4.8帖納戸部屋の収納です。お子様部屋としても最適です。

【バルコニー】南側バルコニーにつき陽当り良好です。L字型バルコニーでたくさんの洗濯物を干せます。

【バルコニーからの眺望】東側果樹園につき開放感のある見晴らしです。

【玄関】

【駐車スペース】軒になっており、雨から愛車が守られます。

【前面道路】生活道路につき、交通量少なく、小さなお子様にも安心です。

【間取り図】2SLDK、土地面積72.47㎡、建物面積74.93㎡、駐車スペース1台分あり 南西角地、南向きバルコニーにつき陽当り・採光・通風良好です。

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34.821294 135.408534

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川西市加茂1丁目新築戸建(2号棟)の担当者からのコメント

JR線・阪急線の2沿線利用可能な便利な立地です。通勤・通学にも便利な立地となります。
令和6年5月上旬完成予定の新築戸建で、間取りはご家族で十分な広さの2SLDKプランです。駐車スペース1台分ございます。南西角地物件につき、開放感があり、陽当り・通風良好です。
周辺は駅近くに商業施設が充実しており、生活至便な環境です。
尚、加茂小学校まで徒歩15分、川西南中学校まで徒歩20分です。

川西市加茂1丁目新築戸建(2号棟)の詳細情報

価格 3,290万円
その他費用 保証金/ - -
所在地 兵庫県川西市加茂1-3-1
交通
間取り 2SLDK 間取り内訳 LDK 14.2 畳
洋室 6.8 畳
洋室 6 畳
S 4.8 畳
建物面積 74.93m² 土地面積(坪数)計測方式 74.93m²(22.66坪)公簿
築年月(築年数) 2024年05月(新築) 方位 -
建物構造 木造 階建 2階建 -
接道状況 一方(西 3.1m 公道 間口11.9m )
土地面積にセットバック面積約10.13㎡含む
駐車場 空有 1台/ -
総戸数 土地権利(土地持分) 所有権 ( - )
セットバック(後退距離) 有 10.13m² 私道負担(面積・割合)
都市計画 市街化区域 地目 宅地
借地料/定借権利金 - 借地期間(借地条件) -
用途地域 第二種中高層住居専用
地勢
面積(建築/敷地) -/ - 建築条件 -
国土法届出要否 不要 建ぺい率/容積率 60%/200%
その他法令上の制限 法第22条区域、航空法、文化財保護法、加茂遺跡埋蔵文化財包蔵地内
引渡 相談 現況(予定年月) 未完成
設備・条件 システムキッチン、カウンターキッチン、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、床下収納、TVドアホン、バルコニー、日当たり良好、閑静な住宅街、都市ガス、所有権、駐車場あり、
備考 ◆土地面積にセットバック面積約10.13㎡含みます
◆建物面積に車庫部分約10.18㎡含みます
◆建築確認番号/第KS124-6110-50164号
周辺施設 加茂小学校1,150m、川西南中学校1,500m、コンビニ距離300m、スーパー距離750m、総合病院距離1,220m
・九十九記念病院:徒歩16分(約1220m)
物件番号 8766 取引態様 仲介
情報登録日 2024年02月07日

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川西市加茂1丁目新築戸建(2号棟)
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