◆ＪＲ福知山線「川西池田」駅より徒歩約１１分
◆阪急宝塚線「川西能勢口」駅より徒歩１８分
　※２ｗａｙ利用可能な便利な立地です
◆安心の制震ダンパー採用
◆収納豊富！大容量のパントリー・ウォークインクローゼット・玄関収納有り！
◆徒歩圏内にお買い物施設などの生活施設が充実！

◆周辺施設
・万代川西加茂店：徒歩9分（約700ｍ）
・業務スーパー川西下加茂店：徒歩9分（約650ｍ）
・ローソン川西南花屋敷二丁目店：徒歩4分（約270ｍ）
・加茂小学校：徒歩13分(約1040ｍ）
・川西南中学校：徒歩18分(約1440ｍ）
・加茂こども園：徒歩12分（約900ｍ）
・加茂1丁目公園：徒歩1分(約36ｍ）

◆２０２４年５月完成・３LDK＋駐車スペース有り
◆ウォークインクローゼット有り！
◆各居室・リビング・廊下に収納有り
◆全居室ゆとりある６帖以上を確保
◆食洗機・浴室暖房乾燥機付きで設備充実
◆長期優良住宅・耐震等級３取得

◆周辺施設
・スーパーオオジ伊丹店：徒歩5分（約330ｍ）
・万代伊丹野間店：徒歩13分（約970ｍ）
・ファミリーマート伊丹堀池店：徒歩3分（約200ｍ）
・ココカラファイン昆陽東店：徒歩3分（約220ｍ）
・昆陽里小学校：徒歩6分（約450ｍ）
・松崎中学校：徒歩6分（約450ｍ）
・昆陽南公園：徒歩9分（約680ｍ）

◆周辺には公園・スーパー・病院等の生活施設が充実
◆全居室６帖以上
◆ＬＤＫは約１８．５帖の広さ、２面採光
◆フルフラットキッチン採用
◆カップボード・パントリー・クローゼット等収納豊富

◆周辺施設
・伊丹市立鴻池小学校：徒歩6分（約480ｍ）
・伊丹市立東中学校：徒歩22分約（1760ｍ）
・業務スーパー伊丹店：徒歩5分（約400ｍ）
・阪急オアシス伊丹鴻池店：徒歩11分（約880ｍ）
・ローソン 伊丹瑞ヶ丘四丁目店：徒歩7分（約560ｍ）

◆南西角地！
◆土地面積：約３２．４坪＜整形地＞
◆建物面積：９５．８㎡＜現況：３ＬＤＫ＞
◆阪急伊丹線『伊丹』駅　徒歩１７分
◆平成２９年１０月建築！（性能評価書において、耐震等級等、６項目の最高等級取得）
◆ＬＤＫを含む全居室が南東側向きの為、朝から陽当たりの良い戸建です！
◆駐車スペース２台分有り（車種によります）　※簡易な外構工事で、車種によっては駐車３台可能です！
◆自転車・バイク置場スペース有り！（大型バイク駐車可！）
◆２階の洋室２室間の壁復元リフォームで、４ＬＤＫに変更可！（別途リフォーム要）
◆本物件は予備の事務所として利用されているため、大変丁寧に使用されております！

◆２０２４年３月上旬リフォーム完成
外壁塗装(２面)、クロス・フロアタイル張替、キッチン換気扇・トイレ新調、洗い工事一式他
◆オール電化
◆駐車2台可能
◆屋根裏収納有り
◆ウォークインクローゼット有り
◆屋根付きバルコニー

◆周辺施設
・阪急オアシス伊丹大鹿店：徒歩18分（1370ｍ）
・セブンイレブン伊丹北本町3丁目店：徒歩5分（400ｍ）
・伊丹市立緑丘小学校：徒歩17分（1300ｍ）
・伊丹市立東中学校：徒歩13分（990ｍ）
・伊丹緑地：徒歩7分（500ｍ）

◆ＬＤＫは広々約18帖
◆フリースペースあり
◆駐車2台可能（車種制限有）
◆収納豊富
◆設備・仕様
TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、ハンドシャワー付洗面台、1階シャッター、サイディング仕様、床下収納、24時間換気　等

◆周辺施設
・池田市立神田小学校：徒歩12分（約920ｍ）
・池田市立北豊島中学校：徒歩5分（約360ｍ）
・ひかりこども園：徒歩9分（約650ｍ）
・業務用食品館池田店：徒歩6分（約450ｍ）
・マルシゲ池田店：徒歩12分（約930ｍ）
・ファミリーマート池田神田店：徒歩5分（約400ｍ）
・夫婦池公園：徒歩7分（約500ｍ）

◆ＬＤＫは広々約20帖
◆駐車2台可能（車種制限有）
◆収納豊富
◆設備・仕様
TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、ハンドシャワー付洗面台、1階シャッター、サイディング仕様、床下収納、24時間換気　等

◆周辺施設
・池田市立神田小学校：徒歩12分（約920ｍ）
・池田市立北豊島中学校：徒歩5分（約360ｍ）
・ひかりこども園：徒歩9分（約650ｍ）
・業務用食品館池田店：徒歩6分（約450ｍ）
・マルシゲ池田店：徒歩12分（約930ｍ）
・ファミリーマート池田神田店：徒歩5分（約400ｍ）
・夫婦池公園：徒歩7分（約500ｍ）

◆２０２４年１月完成の新築戸建
◆３階建・３ＬＤＫ＋３ウォークインクローゼット＋パントリー！収納豊富な邸宅です
◆南東向きで陽当り良好
◆青空と繋がるルーフバルコニー付き！
◆閑静な住宅街です
◆周辺施設
・長尾南小学校：徒歩16分（約1250ｍ）
・南ひばりガ丘中学校：徒歩8分（約600ｍ）
・万代南花屋敷店：徒歩11分（約820ｍ）
・ローソン宝塚山本丸橋2丁目店：徒歩9分（約650ｍ）
・口谷東公園：徒歩8分(約600ｍ）