兵庫県、500万円以下、500～1000万円、1000～2000万円の売買戸建物件 - 阪神エリア（伊丹市、尼崎市、西宮市、池田市、川西市、豊中市）の不動産仲介 - エディオンハウジング伊丹営業所

◆阪急宝塚線「山本」駅徒歩14分
◆阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩20分
◆JR福知山線「川西池田」駅徒歩20分
◆２階建て・３DKの間取り
◆敷地面積３２.４２m2（９.８坪）・建物面積３９.７４m2（１２.０２坪）
◆環境も良く閑静な住宅街です
◆居住用としてはもちろん投資用物件としてもご検討していただけます
◆周辺施設
〇万代南花屋敷店　徒歩8分（約587ｍ）
〇ローソン宝塚山本丸橋二丁目店　徒歩7分（約527ｍ）
〇ツルハドラッグ南花屋敷店　徒歩8分（約594ｍ）

◆能勢電鉄「鶯の森」駅徒歩14分
◆全居室6帖以上の4LDK
◆大型地下室完備
◆各居室に収納スペースあり
◆駐車スペース2台分あり
◆周辺施設
〇明峰小学校　徒歩6分（約450ｍ）
〇明峰中学校　徒歩14分（約1100ｍ）
〇ローソン 川西錦松台店　徒歩7分（約550ｍ）
〇コープこうべコープミニ萩原台　徒歩8分（約600ｍ）

◆阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩16分
◆TV付きインターフォン有り
◆2階洋室収納スペース有り
◆買い物施設近くに有り
◆周辺施設
〇ツルハドラッグ尼崎富松店　徒歩1分（約79m）
〇業務スーパー富松店　徒歩2分（約120m）
〇ローソン尼崎富松町一丁目店　徒歩9分（約650m）
〇公立学校共済組合近畿中央病院　徒歩10分（約800m）
〇富松北公園　徒歩7分（約500m）
〇武庫庄保育園　徒歩9分（約650m）

◆JR福知山線「猪名寺」駅徒歩10分
◆2階和室床の間スペース有り
◆各居室収納スペース有り
◆陽当り良好
◆買い物施設近くに有り
◆小中学校が近くに有りお子様の通学も安心
◆公園近くに有り
◆周辺施設
〇セブンイレブン尼崎南清水店　徒歩3分（約240m）
〇ファミリーマート南清水店　徒歩4分（約300m）
〇食品館アプロ園田店　徒歩10分（約800m）
〇アルプラザつかしん　徒歩13分（約1000m）
〇上食満公園　徒歩2分（約90m）
〇太陽の子保育園　徒歩15分（約1200m）

◆JRと阪神2沿線2駅利用可能
〇JR東海道本線「立花」駅徒歩8分
〇阪神本線「出屋敷」駅徒歩22分
◆シャッター付き車庫有り
◆小中学校、市役所が近くに有り
◆買い物施設近くに有り
◆周辺施設
〇七松小学校　徒歩4分(約250m）
〇日新中学校　徒歩5分（約430m）
〇スーパー万代尼崎西店　徒歩5分（約350m）

◆能勢電鉄「畦野」駅徒歩4分
◆南面採光で陽当たり通風良好
◆建物面積約95.82㎡の5DK
◆1階和室には床の間有り
◆掘込車庫有り
◆緑豊かな住環境
◆買い物施設が近くに有り
◆周辺施設
〇生協コープこうべコープうねの　徒歩5分（約400m）
〇サンドラッグ川西畦野店　徒歩7分（約550m）

◆阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩12分
◆敷地面積約100坪の6DK
◆1階和室床間スペース有り
◆堀込車庫付き
◆南向きで日当良好
◆眺望良好
◆ガーデニングスペース有り
◆緑豊かな住宅街
◆周辺施設
〇長尾台小学校　徒歩20分(約1573m）
〇セブンイレブン阪急雲雀丘花屋敷駅前店　徒歩14分（約1100m）

◆阪急宝塚線「川西能勢口」駅バス乗車8分「錦松台」バス停徒歩1分
◆バスの本数が比較的多く通勤通学に便利な立地
◆2020年8月外壁、屋根の塗装済み
◆ウォシュレット付き
◆徒歩圏内に買い物施設有り
◆周辺施設
〇明峰小学校　徒歩4分（約320m）
〇明峰中学校　徒歩12分（約960m）
〇コープミニ萩原台　徒歩10分（約800m）

◆能勢電鉄「畦野」駅バス10分
　「大和東5丁目」停　徒歩3分
◆閑静な住宅街
◆庭付きの6ＤＫ
◆前面道路幅員約7ｍ
◆リフォーム履歴
〇平成29年2月　外壁塗装
〇平成29年11月　屋根塗装
◆周辺環境
〇牧の台小学校　徒歩18分（約1400ｍ）
〇東谷中学校　徒歩23分（約1780ｍ）

◆阪急宝塚線「川西能勢口」駅バス14分「清和台4丁目」停徒歩9分
◆土地面積：約65.67坪
◆道路との高低差の少ない宅地
◆全居室6帖以上の間取り
◆ＬＤＫ約20.5帖
◆立て替え用地としてもご検討いただけます
◆清和台南小学校　徒歩5分（約400ｍ）
◆清和台中学校　徒歩7分（約500ｍ）

◆能勢電鉄「山下」駅 徒歩16分
◆オール電化住宅
◆ウォークインクローゼット 有
◆前面道路広々約5.3ｍ
◆車庫2台目増設可能
◆周辺施設
　〇東谷小学校　〇東谷中学校　

【過去のリフォーム履歴】
◆平成２４年リフォーム履歴有り
　　○キッチン（キッチンカウンター）新調
　　○浴室・洗面台・トイレ新調
　　○玄関扉・一部建具等新調、その他造作工事
　　○１Ｆ部分フローリング（無垢材仕様）、
　　　　　　　　　　　　　　　クロス・ＣＦ張替え
　　○２Ｆ部分、クロス張替え・畳表替え
◆平成２９年リフォーム履歴有り
　　○外壁塗装
　　○バルコニー等の木部取り付け工事
　　○オール電化仕様へ変更工事
◆オーナーチェンジ物件
〇賃料：95,000円/月（共益費等含む）
〇表面利回り/約6.4％
※賃料を保証するものではありません
※賃貸借契約引継要

★北東角地、閑静な住宅街、前面道路幅員６ｍ
★収納充実
ウォークインクローゼット、屋根裏収納　他　
★サンルームあり
★ＬＤＫは広々２４帖
★Ｈ２２年外壁塗替え、Ｈ２９年門扉・フェンス新調。Ｈ３０年１２月屋根裏点検済み
★Ｈ３１年４月一部リフォーム済
・ＬＤＫ・１階トイレ、クロス張替
・キッチン・１階トイレ、ＣＦ張替

☆閑静な住宅地
バス停から徒歩３分。閑静な住宅地。

☆パナホーム施工
空家につきゆっくりと内覧できます。

☆土地：75.92坪、建物：31.49坪

★能勢電鉄妙見線「鴬の森」駅徒歩６分

★第一種低層住居専用地域
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街です。
★広々５ＬＤＫ　
★平成３０年７月　車庫スペース新築
★空室のためいつでも内覧可能です。

☆2駅利用可能
阪急今津線「仁川」駅から徒歩14分。閑静な住宅地です。
また阪急今津線「小林」駅も利用可能です。

☆現況空家
空家につき即入居が可能です。内覧などお気軽にお問い合わせ下さい。

○仁川小学校・宝塚第一中学校

◆阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩13分
◆南向きにつき、陽当たり良好
◆周りは戸建が立ち並ぶ閑静な住宅街
◆駐車スペース1台分有
◆整形地
　（中古戸建・土地両方でご検討下さい。）
◆長尾台小学校徒歩20分（約1600ｍ）
◆南ひばりガ丘中学校徒歩26分（約2100ｍ）