兵庫県、500万円以下、500～1000万円、1000～2000万円の売買戸建物件 - 阪神エリア（伊丹市、尼崎市、西宮市、池田市、川西市、豊中市）の不動産仲介 - エディオンハウジング伊丹営業所

◆能勢電鉄「日生中央」駅徒歩18分
◆南東向き
◆ＬＤＫは広々約18.75帖◆全居室6帖以上
◆エアコン3台付◆駐車場1台分有
◆補修歴
・2015年　外壁塗装・雨樋取替・軒天補修
・2020年　屋根工事
◆周辺施設
・川西市立北陵小学校　徒歩22分（約1700ｍ）
・川西市立東谷中学校　徒歩25分（約2000ｍ）
・コープミニ美山台　徒歩7分（約500ｍ）
・スーパーマルハチ日生中央店　徒歩10分（約750ｍ）
・日生中央サピエ　徒歩14分（約1100ｍ）

◆JR福知山線「猪名寺」駅徒歩１９分
◆２０２２年６月内外装リフォーム完了済！
■リフォーム内容■
○全室クロス張替
○洋室３室フローリング張替え
○システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台新調
○インターホン新調・コンセント・スイッチプレート交換
○襖・障子張り替え　　○網戸張替
○ハウスクリーニング
○外壁高圧洗浄　　　○外壁シリコン塗装済み等
◆雨風をしのいでくれるビルトインガレージ
◆全室２面採光
◆小・中学校ともに徒歩１０分圏内
◆周辺施設
・園田小学校：徒歩8分（約640ｍ）
・園田中学校：徒歩5分（約400ｍ）
・けま太陽の子保育園：徒歩4分（約320ｍ）
・万代　尼崎食満店：徒歩3分（約240ｍ）
・食品館アプロ園田店：徒歩9分（約700ｍ）
・ファミリーマート田能四丁目店：徒歩9分（約720ｍ）
・尼崎御園郵便局：徒歩8分（約620ｍ）
・藻川河川敷緑地：徒歩12分（約950ｍ）

◆JR福知山線「生瀬」駅　徒歩１９分
◆阪急バス「花の峯７－１６」停留所　徒歩３分
◆２０２２年１０月下旬リフォーム完了！
　■リフォーム内容■
〇外壁塗装・屋根重ね張り・駐車場拡幅工事
〇システムキッチン新設・ユニットバス新設・温水洗浄便座付きトイレ新設・洗面化粧台新設・エアコン新設・LED照明器具新設・TVドアホン新設・火災警報器新設・シューズBOX新設・床下収納新設
・クロス張替え・フローリング張替え・畳表替え・襖張替・障子貼替
〇玄関鍵交換・建具一部交換
〇白蟻防除工事（５年間保証）
◆普通車２台分駐車可能スペース有り
◆周辺施設
・生瀬小学校：徒歩29分（約2300ｍ）
・塩瀬中学校：徒歩43分（約3400ｍ）
・コープミニ生瀬：徒歩18分（約1400ｍ）
・セブンイレブン西宮東山台1丁目店：徒歩45分（約3600ｍ）
・北摂中央病院：徒歩15分（約1200ｍ）
・花の峯児童遊園：徒歩2分（約130ｍ）

◆JR「立花」駅　徒歩6分
◆室内リフォーム歴有り
　・フローリング張替え　　　・クロス貼替
　・襖張替え　　　　　　　　　・畳表替え
◆ガレージ付き４DK
◆全室２面彩光の明るいお家です。
◆周辺にはお買い物等生活施設が充実しています。
◆周辺施設
・七松小学校：徒歩15分（約1150ｍ）
・日新中学校：徒歩24分（約1900ｍ）
・立花ジョイタウン：徒歩7分（約500ｍ）
・関西スーパーフェスタ立花店：徒歩9分（約670ｍ）
・ファミリーマートJR立花駅前店：徒歩9分（約700ｍ）
・めぐみ幼稚園：徒歩5分（約400ｍ）
・尼崎厚生会立花病院：徒歩11分（約850ｍ）
・浜田公園：徒歩12分（約930ｍ）

◆阪急「雲雀丘花屋敷」駅徒歩２１分
◆閑静な住宅街
◆角地
◆ルーフバルコニー付き
◆南側通路につき日当たり良好
◆ワンボックス車駐車可能
◆Ｒ４年５月リフォーム済
外壁一部塗装、フロアタイル貼替、畳表替、襖貼替、洗い工事一式
◆周辺施設
・宝塚市立長尾台小学校400ｍ（徒歩約５分）
・南雲雀丘中学校2900ｍ（徒歩約３７分）
・阪急オアシス宝塚山手台店1700ｍ（徒歩約２２分）
・西友川西店1800ｍ（徒歩約２３分）
・ヤマザキYショップ山田商店200ｍ（徒歩約３分）

◆オール電化（ガス配管もあり）
◆日当たり・通風良好、春には窓から桜が見えます。
◆空家のため即入居可能です
◆令和４年３月全面リフォーム完工
・全室　壁・天井貼替・クローゼット新設
・洗面、浴室シャワー、洗濯パン新設
・キッチン、洗面、洗濯給湯新設
・床一部ＣＦ張替・網戸張替・土間コンクリート打設
◆周辺施設
・伊丹市立笹原小学校70ｍ（徒歩約１分）
・伊丹市立笹原中学校500ｍ（徒歩約７分）
・万代伊丹野間店500ｍ（徒歩約６分）
・スーパーオオジ伊丹安堂寺店500ｍ（徒歩約６分）
・グンゼタウンセンターつかしん2000ｍ（徒歩約２６分）
・近畿中央病院800ｍ（徒歩約１０分）

◆神戸電鉄三田線「田尾寺」駅徒歩１８分
◆緑に囲まれた自然豊かな環境ながら、コンビニやスーパーも徒歩圏内にございます。
◆普通自動車２台駐車可能
◆2022年年8月リフォーム完成予定
・外壁塗装、白アリ防除工事、システムキッチン新品、ユニットバス新品、温水洗浄便座トイレ新設、洗面化粧台新品、エアコン新設、TVドアホン新設、火災警報器新設、シューズボックス新設、玄関鍵交換、クロス張替、フローリング張替、建具交換、クリーニング　
◆周辺施設
・西宮市立北六甲台小学校700ｍ（徒歩約９分）
・西宮市立山口中学校1100ｍ（徒歩約１４分）
・いかりスーパーマーケット有野店1100（徒歩約１４分）
・コープ西宮北1100ｍ（徒歩約１４分）
・ローソン西宮下山口一丁目店200ｍ（徒歩約３分）
・医療法人内海慈仁会有馬病院1500ｍ（徒歩約１９分）

◆阪急神戸線「武庫之荘」駅　バス11分「武庫営業所」停　徒歩6分
◆阪急今津線「甲東園」駅　徒歩25分
◆1階倉庫スペース有り
◆オール電化！　
◆温水洗浄便座・浴室乾燥機・追い焚き機能・食器洗い乾燥機・IHクッキングヒーター付き！
◆角地物件
◆２００６年頃リフォーム歴あり
・キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・フローリング・クロス・3階和室2室→洋室1室へ
◆周辺施設
・武庫北小学校：徒歩9分（約700ｍ）
・常陽中学校：徒歩8分（約600ｍ）
・コープミニ西武庫店：徒歩6分（約450ｍ）
・食鮮市場モンマルシェ西武庫店：徒歩16分（約1250ｍ）
・ファミリーマート尼崎常松店：徒歩8分（約600ｍ）
・ローソン尼崎常松店：徒歩9分（約700ｍ）
・尼崎時友郵便局：徒歩12分（約900ｍ）
・西武庫公園：徒歩11分（約850ｍ）

◆阪急今津線「門戸厄神」駅　徒歩18分
◆阪急神戸線「西宮北口」駅　徒歩23分
◆2016年室内リフォーム歴有り
◆2021年9月ハウスクリーニング済！
◆1995年11月増改築歴有り
◆前道6ｍ
◆平屋建て
◆学生の1人暮らし・倉庫・アトリエにぴったり
◆周辺施設
・広田小学校　徒歩4分（約252ｍ）
・上ケ原中学校　徒歩21分（約1610ｍ）
・コープミニあたご山　徒歩9分（約681ｍ）
・セブンイレブン西宮能登町店　徒歩10分（約755ｍ）

◆能勢電鉄「滝山」駅徒歩6分
◆閑静な住宅地
◆2021年10月リフォーム済
・屋根、外壁前面塗装
・流し台、給湯器、玄関ドア新設
・浴室ユニット、洗面化粧台、インターホン新設
・各部屋(天井、壁、床)改装済
・洗い工事
・シロアリ駆除
◆照明器具、火災報知器付
◆周辺施設
・明峰小学校　徒歩14分(約1100ｍ)
・明峰中学校　徒歩28分(約2200ｍ)
・関西スーパー川西店　徒歩10分(約800ｍ)
・オアシスタウンキセラ川西　徒歩13分(約1000ｍ)

◆阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩12分
◆敷地面積約100坪の6DK
◆1階和室床間スペース有り
◆堀込車庫付き
◆南向きで日当良好
◆眺望良好
◆ガーデニングスペース有り
◆緑豊かな住宅街
◆周辺施設
〇長尾台小学校　徒歩20分(約1573m）
〇セブンイレブン阪急雲雀丘花屋敷駅前店　徒歩14分（約1100m）

【過去のリフォーム履歴】
◆平成２４年リフォーム履歴有り
　　○キッチン（キッチンカウンター）新調
　　○浴室・洗面台・トイレ新調
　　○玄関扉・一部建具等新調、その他造作工事
　　○１Ｆ部分フローリング（無垢材仕様）、
　　　　　　　　　　　　　　　クロス・ＣＦ張替え
　　○２Ｆ部分、クロス張替え・畳表替え
◆平成２９年リフォーム履歴有り
　　○外壁塗装
　　○バルコニー等の木部取り付け工事
　　○オール電化仕様へ変更工事
◆オーナーチェンジ物件
〇賃料：95,000円/月（共益費等含む）
〇表面利回り/約6.4％
※賃料を保証するものではありません
※賃貸借契約引継要

◆能勢電鉄妙見線「鴬の森」駅徒歩６分
◆第一種低層住居専用地域
◆閑静な住宅街
◆５ＬＤＫ　
◆平成20年7月　車庫スペース新築
◆周辺施設
・川西北小学校　徒歩15分(約1200ｍ)
・川西中学校　徒歩23分(約1800ｍ)
・関西スーパー川西店　徒歩18分(約1400ｍ)

☆2駅利用可能
阪急今津線「仁川」駅から徒歩14分。閑静な住宅地です。
また阪急今津線「小林」駅も利用可能です。

☆現況空家
空家につき即入居が可能です。内覧などお気軽にお問い合わせ下さい。

○仁川小学校・宝塚第一中学校