兵庫県、500万円以下、500～1000万円、1000～2000万円の売買戸建物件 - 阪神エリア（伊丹市、尼崎市、西宮市、池田市、川西市、豊中市）の不動産仲介 - エディオンハウジング伊丹営業所

◆神戸電鉄三田線「田尾寺」駅徒歩１８分
◆緑に囲まれた自然豊かな環境ながら、コンビニやスーパーも徒歩圏内にございます。
◆普通自動車２台駐車可能
◆2022年年8月リフォーム完成予定
・外壁塗装、白アリ防除工事、システムキッチン新品、ユニットバス新品、温水洗浄便座トイレ新設、洗面化粧台新品、エアコン新設、TVドアホン新設、火災警報器新設、シューズボックス新設、玄関鍵交換、クロス張替、フローリング張替、建具交換、クリーニング　
◆周辺施設
・西宮市立北六甲台小学校700ｍ（徒歩約９分）
・西宮市立山口中学校1100ｍ（徒歩約１４分）
・いかりスーパーマーケット有野店1100（徒歩約１４分）
・コープ西宮北1100ｍ（徒歩約１４分）
・ローソン西宮下山口一丁目店200ｍ（徒歩約３分）
・医療法人内海慈仁会有馬病院1500ｍ（徒歩約１９分）

◆阪急神戸線「武庫之荘」駅　バス11分「武庫営業所」停　徒歩6分
◆阪急今津線「甲東園」駅　徒歩25分
◆1階倉庫スペース有り
◆オール電化！　
◆温水洗浄便座・浴室乾燥機・追い焚き機能・食器洗い乾燥機・IHクッキングヒーター付き！
◆角地物件
◆２００６年頃リフォーム歴あり
・キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・フローリング・クロス・3階和室2室→洋室1室へ
◆周辺施設
・武庫北小学校：徒歩9分（約700ｍ）
・常陽中学校：徒歩8分（約600ｍ）
・コープミニ西武庫店：徒歩6分（約450ｍ）
・食鮮市場モンマルシェ西武庫店：徒歩16分（約1250ｍ）
・ファミリーマート尼崎常松店：徒歩8分（約600ｍ）
・ローソン尼崎常松店：徒歩9分（約700ｍ）
・尼崎時友郵便局：徒歩12分（約900ｍ）
・西武庫公園：徒歩11分（約850ｍ）

◆JR福知山線「生瀬」駅徒歩１９分
◆２０２２年リフォーム完成済
◆シャッター付き車庫あり
◆１階：８０㎡以上、各部屋６帖以上と庭あり
◆２階：４７㎡以上、和洋室、納戸、３面バルコニーあり
◆周辺施設
・生瀬小学校：徒歩２２分（約１７６０m）
・コープミニ生瀬：徒歩１４分（約１１２０ｍ）

◆阪急今津線「門戸厄神」駅　徒歩18分
◆阪急神戸線「西宮北口」駅　徒歩23分
◆2016年室内リフォーム歴有り
◆2021年9月ハウスクリーニング済！
◆1995年11月増改築歴有り
◆前道6ｍ
◆平屋建て
◆学生の1人暮らし・倉庫・アトリエにぴったり
◆周辺施設
・広田小学校　徒歩4分（約252ｍ）
・上ケ原中学校　徒歩21分（約1610ｍ）
・コープミニあたご山　徒歩9分（約681ｍ）
・セブンイレブン西宮能登町店　徒歩10分（約755ｍ）

◆能勢電鉄「滝山」駅徒歩6分
◆閑静な住宅地
◆2021年10月リフォーム済
・屋根、外壁前面塗装
・流し台、給湯器、玄関ドア新設
・浴室ユニット、洗面化粧台、インターホン新設
・各部屋(天井、壁、床)改装済
・洗い工事
・シロアリ駆除
◆照明器具、火災報知器付
◆周辺施設
・明峰小学校　徒歩14分(約1100ｍ)
・明峰中学校　徒歩28分(約2200ｍ)
・関西スーパー川西店　徒歩10分(約800ｍ)
・オアシスタウンキセラ川西　徒歩13分(約1000ｍ)

◆阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩18分
◆2022年1月上旬フルリフォーム済
・DK、1F廊下部分、フロアタイル張替
・キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、建具（一部）
　防水パン、モニターフォン新調
・全室クロス・襖張替、畳表替え
・外壁塗装、バルコニー防水施工、
　ハウスクリーニング等
◆敷地面積：約59.59㎡（約18坪）
◆建物南側は畑につき陽当たり良好
◆周辺は住宅街で閑静な住環境です
◆駐車スペース1台分 ​（車種制限有、ハイルーフ可）
◆上ヶ原南小学校：徒歩6分（約480ｍ）
◆上ヶ原中学校：徒歩5分（約400ｍ）

◆能勢電鉄「鶯の森」駅徒歩14分
◆全居室6帖以上の4LDK
◆大型地下室完備
◆各居室に収納スペースあり
◆駐車スペース2台分あり
◆周辺施設
〇明峰小学校　徒歩6分（約450ｍ）
〇明峰中学校　徒歩14分（約1100ｍ）
〇ローソン 川西錦松台店　徒歩7分（約550ｍ）
〇コープこうべコープミニ萩原台　徒歩8分（約600ｍ）

◆JRと阪神2沿線2駅利用可能
〇JR東海道本線「立花」駅徒歩8分
〇阪神本線「出屋敷」駅徒歩22分
◆シャッター付き車庫有り
◆小中学校、市役所が近くに有り
◆買い物施設近くに有り
◆周辺施設
〇七松小学校　徒歩4分(約250m）
〇日新中学校　徒歩5分（約430m）
〇スーパー万代尼崎西店　徒歩5分（約350m）

◆阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩12分
◆敷地面積約100坪の6DK
◆1階和室床間スペース有り
◆堀込車庫付き
◆南向きで日当良好
◆眺望良好
◆ガーデニングスペース有り
◆緑豊かな住宅街
◆周辺施設
〇長尾台小学校　徒歩20分(約1573m）
〇セブンイレブン阪急雲雀丘花屋敷駅前店　徒歩14分（約1100m）

◆能勢電鉄「山下」駅 徒歩16分
◆オール電化住宅
◆ウォークインクローゼット 有
◆前面道路広々約5.3ｍ
◆車庫2台目増設可能
◆周辺施設
・東谷小学校　徒歩13分(約1000ｍ)
・東谷中学校　徒歩14分(約1100ｍ)
・市立川西病院　徒歩4分(約300ｍ)
・ローソン 川西見野三丁目店　徒歩7分(約500ｍ)
・サンディ川西山下店　徒歩13分(約1000ｍ)

【過去のリフォーム履歴】
◆平成２４年リフォーム履歴有り
　　○キッチン（キッチンカウンター）新調
　　○浴室・洗面台・トイレ新調
　　○玄関扉・一部建具等新調、その他造作工事
　　○１Ｆ部分フローリング（無垢材仕様）、
　　　　　　　　　　　　　　　クロス・ＣＦ張替え
　　○２Ｆ部分、クロス張替え・畳表替え
◆平成２９年リフォーム履歴有り
　　○外壁塗装
　　○バルコニー等の木部取り付け工事
　　○オール電化仕様へ変更工事
◆オーナーチェンジ物件
〇賃料：95,000円/月（共益費等含む）
〇表面利回り/約6.4％
※賃料を保証するものではありません
※賃貸借契約引継要

◆北東角地、閑静な住宅街、前面道路幅員６ｍ
◆収納充実
ウォークインクローゼット、屋根裏収納　他　
◆サンルームあり
◆ＬＤＫは広々２４帖
◆Ｈ２２年外壁塗替え、Ｈ２９年門扉・フェンス新調。Ｈ３０年１２月屋根裏点検済み
◆Ｈ３１年４月一部リフォーム済
・ＬＤＫ・１階トイレ、クロス張替
・キッチン・１階トイレ、ＣＦ張替

◆能勢電鉄妙見線「鴬の森」駅徒歩６分
◆第一種低層住居専用地域
◆閑静な住宅街
◆５ＬＤＫ　
◆平成20年7月　車庫スペース新築
◆周辺施設
・川西北小学校　徒歩15分(約1200ｍ)
・川西中学校　徒歩23分(約1800ｍ)
・関西スーパー川西店　徒歩18分(約1400ｍ)

☆2駅利用可能
阪急今津線「仁川」駅から徒歩14分。閑静な住宅地です。
また阪急今津線「小林」駅も利用可能です。

☆現況空家
空家につき即入居が可能です。内覧などお気軽にお問い合わせ下さい。

○仁川小学校・宝塚第一中学校