兵庫県、中古戸建の売買戸建物件 - 阪神エリア（伊丹市、尼崎市、西宮市、池田市、川西市、豊中市）の不動産仲介 - エディオンハウジング伊丹営業所

◆阪急、JR2沿線3駅利用可
・阪急神戸線「園田駅」徒歩22分
・JR福知山線「猪名寺」駅徒歩23分
・JR福知山線「塚口」駅徒歩26分
◆角地
◆トイレ3箇所
◆ミストサウナ付き
◆ビルトインエアコン付き
◆1階和室掘ごたつ・床下収納庫付き
◆建物面積約151.15㎡の6LDK
◆各居室収納スペース有り
◆周辺施設
〇園田小学校　徒歩11分（約850m）
〇園田中学校　徒歩7分（約550m）

◆能勢電鉄「日生中央」駅バス5分バス停「カリヨンの丘」徒歩4分
◆駐車場3台可能
◆太陽光発電付き
◆三方角地
◆土地面積約108坪
◆ウォークインクローゼット付き
◆各部屋に収納スペース有り
◆食器洗乾燥機付き
◆南側に広々庭付き
◆周辺施設
〇スーパーマルハチ日生中央店　徒歩20分（約1600m）

◆阪急神戸線「武庫之荘」駅　徒歩15分
◆2013年4月建築
◆約18.6帖のLDK
◆窓のあるロフト
◆キッチンには食洗器・浄水器あり
◆周辺施設
　・サンディ 武庫元町店：徒歩11分（約820ｍ）
　・コープ武庫之荘：徒歩12分（約900ｍ）
　・尼崎北武庫之荘郵便局：徒歩5分（約385ｍ）
　・武庫東小学校：徒歩5分（約370ｍ）
　・武庫東中学校：徒歩14分（約1060ｍ）

◆能勢電鉄2駅利用可能
〇能勢電鉄「平野」駅徒歩8分
〇能勢電鉄「多田」駅徒歩8分
◆電動シャッター車庫付き
◆太陽光パネル付き
◆売電収入有り
◆防音室完備
◆ウッドデッキ完備の庭付き
◆全室6帖以上
◆眺望良好
◆三井ホームのこだわり注文住宅
◆周辺施設
〇多田小学校　徒歩14分（約1100m）
〇多田中学校　徒歩13分（約1000m）

◆阪急宝塚線「川西能勢口」駅バス乗車8分「錦松台」バス停徒歩1分
◆バスの本数が比較的多く通勤通学に便利な立地
◆2020年8月外壁、屋根の塗装済み
◆ウォシュレット付き
◆徒歩圏内に買い物施設有り
◆周辺施設
〇明峰小学校　徒歩4分（約320m）
〇明峰中学校　徒歩12分（約960m）
〇コープミニ萩原台　徒歩10分（約800m）

◆能勢電鉄「日生中央」駅徒歩16分
◆閑静な住宅街
◆普通車2台駐車可能
◆全居室6帖以上の間取り
◆各居室に収納スペースあり
◆2021年2月リフォーム済
〇キッチン・トイレ・洗面台交換
〇外壁・屋根塗装
〇ユニットバス交換
〇照明器具交換
〇クロス・床材張替
〇エアコン交換
〇畳表替え
〇防蟻工事
〇ハウスクリーニング　等

◆JR福知山線「伊丹」駅徒歩18分
◆2019年9月建築
◆一条工務店施工
◆オール電化住宅
◆ソーラーパネルシステム
◆全館さらぽか空調設備（床暖房・床冷房）
◆デシカント換気システム
◆IHコンロ、食器洗浄乾燥機
◆浴室暖房乾燥機
◆ルーフガーデン
◆土地面積：100.45㎡（約30.38坪）
◆駐車スペース1台分あり（車種制限有）
◆バイク・自転車も駐輪可能

◆平成9年9月建築
◆2021年3月リフォーム済
〇ユニットバス交換
〇システムキッチン交換
〇シャンプードレッサー交換
〇ウォシュレット交換
〇ＴＶモニターインターホン交換
〇クロス貼替
〇フロアタイル上貼
〇ＣＦ張替（トイレ・洗面所）
〇畳表替
〇襖貼替
〇障子張替
〇ハウスクリーニング

◆ＪＲ福知山線「塚口」徒歩7分
◆阪急神戸線「塚口」駅徒歩19分
◆食洗機付き
◆浴室暖房乾燥機付き
◆2020年11月リフォーム済
〇キッチン交換（食洗機付）
〇ＣＦ張替
〇バルコニー防水工事
〇全部屋、廊下フロアタイル
〇全室クロス貼替
〇全部建具交換
〇階段塗装
〇網戸張替
〇ハウスクリーニング　等

◆能勢電鉄「畦野」駅バス10分
　「大和東5丁目」停　徒歩3分
◆閑静な住宅街
◆庭付きの6ＤＫ
◆前面道路幅員約7ｍ
◆リフォーム履歴
〇平成29年2月　外壁塗装
〇平成29年11月　屋根塗装
◆周辺環境
〇牧の台小学校　徒歩18分（約1400ｍ）
〇東谷中学校　徒歩23分（約1780ｍ）

◆能勢電鉄「日生中央」駅徒歩10分
◆ゆとりの5SLDK
◆周辺施設
　〇阪急オアシス日生中央店 徒歩15分（1154ｍ）
　〇コープミニ美山台 徒歩11分（867ｍ）
　〇ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ猪名川伏見台一丁目店：徒歩9分（約670）
　〇北陵小学校　徒歩15分（約1200m）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

◆阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩16分
◆室内リフォーム履歴有（2019年7月）
　〇リビング腰壁貼替
　〇各窓に障子設置
　〇クロス貼替
　〇和室に堀コタツ新設
◆閑静な住宅街のオール電化住宅
◆南向きにつき陽当たり・通風良好
◆車庫2台駐車可（ハイルーフ車可）
◆関西スーパー苦楽園口店徒歩5分（約400ｍ）
◆セブンイレブン西宮北夙川通店徒歩2分（約160ｍ）
◆ニシイチドラッグ苦楽園店徒歩2分（約160ｍ）
◆北夙川小学校徒歩12分（約960ｍ）
◆松谷公園徒歩3分（約240ｍ）

◆阪神本線「甲子園」駅徒歩7分
◆平成15年4月建築
◆屋上バルコニー付
◆ホームエレベーター付
◆車3台駐車可（サイズにより異なります）
◆各居室約6帖以上有
◆各居室に2面窓で明るく・通風良好

◆阪急宝塚線「川西能勢口」駅バス14分「清和台4丁目」停徒歩9分
◆土地面積：約65.67坪
◆道路との高低差の少ない宅地
◆全居室6帖以上の間取り
◆ＬＤＫ約20.5帖
◆立て替え用地としてもご検討いただけます
◆清和台南小学校　徒歩5分（約400ｍ）
◆清和台中学校　徒歩7分（約500ｍ）

◆阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩11分
◆室内リフォーム済（2020年4年）
　〇全室クロス張替
　〇畳表替・ふすま貼替
　〇スイッチ・コンセント
　〇食洗器付システムキッチン
　〇洗面化粧台
　〇シャワートイレ・ユニットバス・ガス給湯器
　〇テレビモニターホン新調
　〇各室火災報知器設置
　〇ハウスクリーンング
　〇防蟻処理施工
◆高木小学校徒歩7分（約500m）
◆瓦木中学校徒歩12分（約900m）

◆敷地面積：約９６．５坪
◆北東角地に面す！
◆陽当たり・通風良好！
◆広い納戸が２つあり収納充実！
◆ＬＤＫには床暖房有り
◆キッチンにはカップボードとパントリースペース有り
◆周辺は閑静な住宅街で街区も整備されており綺麗な街並み
◆室内は丁寧に使用されております
◆駐車スペース２台分有り（車種によります）

◆阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩12分
◆ＬＤＫ約23.5帖
◆駐車スペース1台分
◆2020年10月リフォーム済
〇システムキッチン交換
〇外壁塗装
〇外壁屋根塗装
〇クロス張替
〇トイレ交換
〇洗面台交換
〇フロアタイル貼
〇網戸貼替
〇ＩＨコンロ交換
〇給湯器交換

◆室内リフォーム済（2020年12月末）
　〇クロス全面貼替
　〇給湯器交換
　〇畳表替え
　〇襖・障子貼替
　〇ハウスクリーニング
◆敷地面積/約56.8坪
◆車庫部分は車種により3台可能
◆高台につき眺望良好
◆LDKは約17.1帖

◆能勢電鉄「山下」駅 徒歩16分
◆オール電化住宅
◆ウォークインクローゼット 有
◆前面道路広々約5.3ｍ
◆車庫2台目増設可能
◆周辺施設
　〇東谷小学校　〇東谷中学校　

◆阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩22分（約1760ｍ）
◆間取りは4LDK＋納戸2箇所
◆生活環境
　○笹原小学校 徒歩5分（約350ｍ）
　○笹原中学校 徒歩5分（約400ｍ）
　○ローソン　徒歩5分（約400ｍ）
　○万代 伊丹野間店 徒歩7分（約550ｍ）
　

◆阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩16分
◆能勢電鉄「滝山」駅徒歩9分
◆能勢電鉄「絹延橋」駅徒歩11分
◆平成27年1月建築
◆オール電化住宅
◆スカイガーデン付き
◆各居室に収納スペースあり
◆全居室洋室の間取り
◆オアシスタウンキセラ川西まで徒歩2分（約150ｍ）

【過去のリフォーム履歴】
◆平成２４年リフォーム履歴有り
　　○キッチン（キッチンカウンター）新調
　　○浴室・洗面台・トイレ新調
　　○玄関扉・一部建具等新調、その他造作工事
　　○１Ｆ部分フローリング（無垢材仕様）、
　　　　　　　　　　　　　　　クロス・ＣＦ張替え
　　○２Ｆ部分、クロス張替え・畳表替え
◆平成２９年リフォーム履歴有り
　　○外壁塗装
　　○バルコニー等の木部取り付け工事
　　○オール電化仕様へ変更工事
◆オーナーチェンジ物件
〇賃料：95,000円/月（共益費等含む）
〇表面利回り/約6.4％
※賃料を保証するものではありません
※賃貸借契約引継要

◆株式会社野村工務店旧分譲地内
◆土地面積約35.05坪
◆1階リビング、階段の床材は無垢材仕様
◆室内壁は漆喰塗り
◆食洗機付システムキッチン
◆浴室はカワック付
◆バルコニー2ヶ所有
◆ウォークインクローゼット等収納豊富
◆南西側歩道につき陽当たり良好
◆室内丁寧にお使いです

◆阪神バス「六軒」停まで徒歩約6分
◆閑静な住宅街
◆南・東・西が空いているので開放感有
◆キッチン・浴室に窓有
◆関西スーパー徒歩6分（約480ｍ）
◆コープこうべ甲陽園店徒歩10分（約800ｍ）
◆ロイヤルホームセンター西宮店徒歩9分（約720ｍ）

◆バス停徒歩12分
◆5ＬＤＫ
◆敷地面積約42.65坪
◆掘込み車庫有
◆1階和室に広縁有

◆阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩10分
◆敷地面積約64.6坪
◆駐車スペース3台分有
　　(掘込1台・青空2台）
◆三方角地
◆2ＤＫ×2戸　1ＬＤＫ×1戸
◆コープ甲陽園徒歩1分(約40ｍ）

◆阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩13分
◆土地約62坪
◆閑静な低層住宅地
◆2階からの眺望良好
◆室内丁寧にお使いです
◆地下駐車場
◆一部鉄筋コンクリート造

◆2沿線2駅利用可
　○阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩16分
　○JR東海道本線「芦屋」駅徒歩18分
◆キッチンはドイツのミーレ社製
◆外装・内装に珪藻土使用
◆浴室に大理石使用
◆リビングに螺旋階段有
◆リビングは吹抜けで天窓があり日当たり良好
◆シューズクローク有
◆室内きれいにお使いです

◆南・東・西　三方パノラマ
◆大阪平野一望
◆閑静な住宅街
◆土地約168坪の５ＳＬＤＫの戸建
◆3階建て地下1階建て

◆バス停徒歩5分
◆阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩19分
◆土地面積約１３７．５４㎡
◆日当たり・眺望良好
◆エレベーター付・２世帯住宅
　４Ｌ・Ｄ・Ｋ＋２納戸、３Ｌ・Ｄ・Ｋ＋３納戸
◆地下１階にオーディオルーム有
◆車庫３台分有（８．７ｍ×５．０ｍ）
◆閑静な住宅街