兵庫県、中古戸建の売買戸建物件 - 阪神エリア（伊丹市、尼崎市、西宮市、池田市、川西市、豊中市）の不動産仲介 - エディオンハウジング伊丹営業所

◆周辺は区画の整った閑静な住宅街
◆緑豊かな環境ながら徒歩圏内にお買い物施設等もございます。
◆建物面積：１４７．５３㎡、６ＬＤＫ＋納戸
◆大林組施工の落ち着いた風情の和風注文建築！
◆南・西・北の三方角地
◆庭スペースも広くＢＢＱなどお楽しみいただけます
◆リフォーム歴
・令和３年６月外構工事実施、令和３年３月外壁塗装実施（サラキャスト・ウレタン防水壁）、令和３年３月屋根工事実施（漆喰・ラバー工法）、令和１年９月給湯器換済
◆周辺施設
・川西市立けやき坂小学校350ｍ（徒歩約５分）
・川西市立清和台中学校1500ｍ（徒歩約１９分）
・コープミニけやき坂350ｍ（徒歩約５分）
・阪急オアシス清和台店1000ｍ（徒歩約１３分）
・トナリエ清和台2000ｍ（徒歩約２５分）

◆阪急神戸線「園田」駅徒歩9分
◆3方角地｛3方接道｝の3ＬＤＫ
◆土地面積：約15.4坪　◆建物面積：91.91㎡
◆南東向き、三方角地のため陽当たり、通風良好
◆オール電化仕様
◆屋根には太陽光パネル設置されています
◆リビング階段※階段横の窓からは公園の木々を望めます
◆全居室約6.0帖以上　
◆随所に収納スペースが設けられています
◆駐車スペース1台分あり
（車種によります。ハイルーフ車可）
◆周辺施設
・コーヨー　：徒歩10分（約780ｍ）
・ファミリーマート：徒歩6分（約470ｍ）
・園和小学校：徒歩12分（約900ｍ）
・園田東中学校：徒歩12分（約930）

◆阪急宝塚線「中山観音」駅徒歩11分
◆2022年5月リフォーム完成予定
・システムキッチン新調　・ユニットバス新調
・洗面化粧台新調　・クロス全面貼替
・LDK、洋室　2部屋フローリング張替
・畳表替え　・襖、障子張替
・ブレーカー交換　・バルコニー床塗装
・ハウスクリーニング　　
◆オール電化住宅
◆駐車スペース1台分あり※車種による制限有
◆周辺施設
・長尾小学校：徒歩24分（約1900m）
・山手台中学校：徒歩25分（約2000m）
・ファミリーマート阪急中山駅前店：徒歩13分（約1000m）
・万代宝塚中筋店：徒歩17分（約1300m）
・中筋山手第2公園：徒歩4分（約290m）
・宝塚中筋郵便局：徒歩9分（約650m）
・西林公園：徒歩5分（約350m）

◆延床面積：１０３．６８㎡（約３１．３６坪）3ＬＤＫ、３階建て
◆２階ＬＤＫは広々約１８．５帖
◆両面バルコニー
◆ウォークインクローゼットあり
◆車庫（１台分）あり
◆２０２２年５月リフォーム完成
キッチン交換（食洗器有）、洗面台交換、ＣＦ張替、クロス張替、網戸張替、フロアタイル上張り、建具交換、給湯器交換、ハウスクリーニング、１階和室→洋室へ変更、外壁塗装、屋根塗装　他（1・２階トイレについては入荷未定）
◆周辺施設
・武庫北小学校600ｍ（徒歩約８分）
・常陽中学校450ｍ（徒歩約６分）
・コープミニ西武庫350ｍ（徒歩約５分）
・スーパーマルハチ甲武橋店800ｍ（徒歩約１０分）
・スギ薬局昆陽店1000ｍ（徒歩約１３分）

◆能勢電鉄妙見線「山下」駅徒歩17分
◆2016年11月建築
◆敷地面積：134.42㎡・約40.6坪
◆カースペース2台分有り（車種により制限有り）
◆緑豊かな住宅地・第1種低層住居専用地域内です。
◆間取り：4ＬＤＫ・延床面積98.85㎡・2階建て
◆静かで落ち着いた雰囲気です。
◆周辺施設
・東谷小学校：徒歩12分（約950ｍ）
・東谷中学校：徒歩19分（約1500ｍ）
・サンディ川西山下店：徒歩15分（約1200ｍ）
・フードネットマート山下店：徒歩17分（約1300ｍ）
・ローソン川西山下町店：徒歩10分（約800ｍ）
・市立川西病院：徒歩18分（約1400ｍ）
・笹部緑地：徒歩12分（約950ｍ）

◆2022年3月リノベーション完成！
〇間取変更：洗面所拡張、2F和室→洋室
〇設備：玄関収納新設、玄関ドア新調、1Fトイレ新品交換、2Fトイレ新品取付、浴室ユニットバス、洗面化粧台、キッチン新調、建具・サッシ新品交換
〇塗装・防水：外壁・陸屋根・ベランダ
〇張替：全クロス・全床材
〇ハウスクリーニング　等
◆別途大型車庫2台分有り
◆屋上から海まで見渡せる眺望が魅力
◆南東向きにつき陽当り良好
◆窓が多く開放感のある広々LDK
◆各部屋に収納有り
◆周辺施設
・苦楽園小学校：徒歩12分（約900ｍ）
・苦楽園中学校：徒歩11分（約850ｍ）
・関西スーパー苦楽園店：徒歩25分（約2000ｍ）
・セブンイレブン西宮樋之池町店：徒歩22分（約1700ｍ）
・イモリ池緑地：徒歩15分（約1200ｍ）

◆阪急今津線「門戸厄神」徒歩17分
◆阪急神戸線「西宮北口」徒歩26分
◆2021年10月リフォーム済
・システムキッチン新調　・キッチンパネル新調
・洗面台新調　・洗濯パン新調　・クロス貼替
・フロアタイル貼替　・建具一部新調　・室内一部塗装
・網戸一部張替　・外構駐車場改良工事　
・洗い工事一式
◆東向き
◆車2台駐車可能
◆周辺施設
・パル・ヤマト西宮店：徒歩12分（約886ｍ）
・セブンイレブン西宮大島町店：徒歩8分（約610ｍ）
・ココカラファイン西宮門前町店：徒歩9分（約680ｍ）
・マツヤデンキ西宮店：徒歩13分（約990ｍ）
・甲武中学校：徒歩10分（約740ｍ）
・樋ノ口小学校：徒歩6分（約430ｍ）
・市立中央病院：徒歩13分（約975ｍ）

◆阪神本線「武庫川」駅徒歩10分
◆2018年建築の4LDK
◆北東角地につき陽当たり良好
◆LDに床暖房完備
◆キッチンにパントリー有
◆全居室収納あり（1階床下収納あり）
◆パルコニー広々約7.2帖※シンクあり
◆周辺施設
・ライフ武庫川店：徒歩5分（約344ｍ）
・グルメシティ尼崎大庄店：徒歩13分（約1034ｍ）
・田中病院：徒歩8分（約587ｍ）
・ファミリーマート尼崎元浜町店：徒歩3分（約163ｍ）
・ローソン尼崎元浜町店：徒歩4分（約265ｍ）
・ドラッグストアライフォート武庫川店：徒歩9分（約693ｍ）
・わかば西小学校：徒歩7分（約550ｍ）
・大庄中学校：徒歩24分（約1900ｍ）

◆阪急甲陽線「甲陽園」駅　徒歩１７分
◆安心の鉄骨造３階建！
◆各居室収納有り！
◆トイレ２箇所有り！
◆室内大変美麗！
◆角立地！
◆眺望良好！
◆駐車スペース２台可能（車種制限有）
～リフォーム履歴～
◎２０１８年３月　給湯器新調
◎２０１９年３月　トイレ新調
◎２０２０年１月　屋根塗装
◆周辺施設
・甲陽園小学校：徒歩14分（約1100ｍ）
・上ヶ原中学校：徒歩10分（約750ｍ）
・関西スーパー大社店：徒歩5分（約400ｍ）
・コープ甲陽園：徒歩10分（約800ｍ）
・ファミリーマート西宮獅子ヶ口店：徒歩17分（約1350ｍ）
・上ヶ原病院：徒歩10分（約800ｍ）
・高座西緑地：徒歩10分（約750ｍ）

◆６DK＋納戸＋１階フリースペース
事務所・店舗、物置等幅広くご利用頂けます。
◆南北両面道路に面しています。
◆３階に納戸あり
◆２階・３階にベランダあり
◆周辺施設
・伊丹市立荻野小学校850ｍ（徒歩約１1分）
・伊丹市立荒牧中学校900ｍ（徒歩約１２分）
・関西スーパー荒牧店600ｍ（徒歩約８分）
・関西スーパー鴻池店950ｍ（徒歩約１２分）
・ココカラファイン宝塚山本店600ｍ（徒歩約８分）

◆ＪＲ福知山線「北伊丹」駅徒歩１７分
◆令和４年１月リフォーム済
外壁塗装、クロス張替え、洗面台新品、畳表替え、障子張替え、襖張替え、網戸貼替え、室内クリーニング
◆ＩＨクッキングヒーター、食器洗機、ウォークインクローゼット付き
◆瑕疵保険（国交省指定）保証付
◆車１台駐車可

◆阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」徒歩12分
◆阪急宝塚線「山本」徒歩13分
◆LDK約24帖の4SLDK
◆開放感のある北西角地
◆地下1階付地上2階建のゆったりした邸宅
◆周辺施設
・コープ山本：徒歩13分（約1030ｍ）
・ローソン宝塚平井店：徒歩5分（約395ｍ）
・長尾小学校：徒歩18分（約1400ｍ）
・南ひばりガ丘中学校：徒歩11分（約870ｍ）

◆神戸電鉄三田線「田尾寺」駅徒歩１８分
◆緑に囲まれた自然豊かな環境ながら、コンビニやスーパーも徒歩圏内にございます。
◆普通自動車２台駐車可能
◆2022年年8月リフォーム完成予定
・外壁塗装、白アリ防除工事、システムキッチン新品、ユニットバス新品、温水洗浄便座トイレ新設、洗面化粧台新品、エアコン新設、TVドアホン新設、火災警報器新設、シューズボックス新設、玄関鍵交換、クロス張替、フローリング張替、建具交換、クリーニング　
◆周辺施設
・西宮市立北六甲台小学校700ｍ（徒歩約９分）
・西宮市立山口中学校1100ｍ（徒歩約１４分）
・いかりスーパーマーケット有野店1100（徒歩約１４分）
・コープ西宮北1100ｍ（徒歩約１４分）
・ローソン西宮下山口一丁目店200ｍ（徒歩約３分）
・医療法人内海慈仁会有馬病院1500ｍ（徒歩約１９分）

◆阪神本線「尼崎センタープール前」徒歩20分
◆天井高2.1ｍの掘り込みガレージ
◆2022年1月リフォーム済
・システムキッチン新調　・浴室ユニットバス新調
・浴室シャワー水栓新調　・洗面化粧台新調
・便器、温水洗浄便座新調　・クロス貼替
◆高さのある堀込車庫に普通車2台駐車可能
◆周辺施設
・アカシヤ(尼崎大庄店)：徒歩5分（約365ｍ）
・マルハチ(大庄店)：徒歩8分（約570ｍ）
・サンディ(尼崎南七松店)：徒歩11分（約835ｍ）
・大庄小学校：徒歩8分（約625ｍ）
・大庄中学校：徒歩4分（約290ｍ）
・関西労災病院：徒歩15分（約1200m）

◆阪急「雲雀丘花屋敷」駅徒歩7分！
◆JR「川西池田駅」徒歩19分！
◆土地広々60坪！
◆LDKは広々20帖(床暖房2面有り)！
◆2台並列駐車可能！カーポート付き！
◆屋上にはスカイバルコニー有り！
◆周辺施設
・長尾台小学校：徒歩19分（約1500ｍ）
・南ひばりガ丘中学校：徒歩22分（約1700ｍ）
・万代南花屋敷店：徒歩22分（約1700ｍ）
・西友川西店：徒歩20分（約1600ｍ）
・セブンイレブン阪急雲雀丘花屋敷駅前店：徒歩8分（約580ｍ）
・川西花屋敷郵便局：徒歩11分（約850ｍ）

◆阪急神戸線「武庫之荘」駅　バス11分「武庫営業所」停　徒歩6分
◆阪急今津線「甲東園」駅　徒歩25分
◆1階倉庫スペース有り
◆オール電化！　
◆温水洗浄便座・浴室乾燥機・追い焚き機能・食器洗い乾燥機・IHクッキングヒーター付き！
◆角地物件
◆２００６年頃リフォーム歴あり
・キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・フローリング・クロス・3階和室2室→洋室1室へ
◆周辺施設
・武庫北小学校：徒歩9分（約700ｍ）
・常陽中学校：徒歩8分（約600ｍ）
・コープミニ西武庫店：徒歩6分（約450ｍ）
・食鮮市場モンマルシェ西武庫店：徒歩16分（約1250ｍ）
・ファミリーマート尼崎常松店：徒歩8分（約600ｍ）
・ローソン尼崎常松店：徒歩9分（約700ｍ）
・尼崎時友郵便局：徒歩12分（約900ｍ）
・西武庫公園：徒歩11分（約850ｍ）

◆セキスイハイムの家
◆南向き、陽当たり良好
◆バス停徒歩２分、周辺はフラットで郵便局、銀行、スーパーも徒歩約３分で行けます１
◆リフォーム内容
・２０１０年８月：リビングダイニング床暖工事・エコウィル導入
・２０１０年１０月：門タイル工事
・２０１３年７月：浴室暖房
・２０１４年７月：トイレ交換
・２０１５年４月：玄関ドア塗装
・２０１６年９月：屋根塗装
・２０１７年６月：ガスコンロ交換
・２０１８年１０月：２５年目定期診断
◆周辺施設
・清和台小学校500ｍ（徒歩約７分）
・清和台中学校350ｍ（徒歩約５分）
・阪急オアシス清和台店200ｍ（徒歩約３分）
・ローソン川西清和台西店700ｍ（徒歩約８分）

◆建物面積：９０．３１㎡、４LDK
◆全居室６帖以上
◆車２台駐車可能（大型車可能）
◆キッチン、カップボード、洗面台交換履歴あり

◆周辺設備
・桜台小学校800ｍ（徒歩約１０分）
・天王寺川中学校1100ｍ（徒歩約１４分）
・関西スーパー桜台店600ｍ（徒歩約８分）
・サンディ宝塚安倉店700ｍ（徒歩約９分）
・イオンモール伊丹昆陽1100ｍ（徒歩約１４分）

※建て替え用地としてもご検討下さい！

◆軽量鉄骨3階立て
◆居室広々でゆったりした間取り
◆2019年7月外壁塗装済
◆目の前が公園で子育てファミリーにおすすめ
◆周辺施設
・阪急オアシス宝塚中筋店：徒歩7分（約547ｍ）
・万代　伊丹荒牧店：徒歩6分（約450ｍ）
・天神川小学校：徒歩3分（約230ｍ）
・荒牧中学校：徒歩4分（約270ｍ）

◆阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩16分、ＪＲ福知山線「伊丹」駅徒歩２３分、バス便も利用可能！
◆スーパー、コンビニ、公共施設も徒歩圏内にあり
◆全居室６帖以上
◆令和３年１２月室内リフォーム済
システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、便器・温水洗浄便座新調、全室クロス貼替、ＤＫ・廊下・洋室→フローリング張替、畳・襖貼替、モニター付インターホン新調、ハウスクリーニング等
◆周辺施設
・稲野小学校500ｍ（徒歩約７分）
・西中学校300ｍ（徒歩約４分）
・阪急オアシス 伊丹昆陽東店160ｍ（徒歩約2分）
・業務スーパー伊丹市役所前店410ｍ（徒歩約6分）
・西松屋伊丹行基店380ｍ（徒歩約5分）
・市立伊丹病院630ｍ（徒歩約8分）

◆阪急甲陽線「苦楽園口」徒歩約14分
◆3階建の4ＬＤＫ
◆陽当たり良好な南東角地
◆全居室南向き
◆ＬＤＫ、水廻りは全て2階
◆駐車スペース1台あり
◆北夙川小学校：徒歩12分（約900ｍ）
◆苦楽園中学校：徒歩23分（約1800ｍ）

◆阪神本線「甲子園」駅　バス4分　「南甲子園小学校前」停　徒歩4分
◆2022年2月リフォーム済！
・ガスコンロ新調　
・便器、温水洗浄便座新調
・クロス貼替　　
・畳表替え
◆17.9帖の広々LDKにはアイランドキッチン有り
◆5LDK
◆食洗器、床暖房、浴室乾燥機、照明付
◆普通車2台、軽自動車1台駐車可
◆周辺施設
・南甲子園小学校：徒歩4分（約291ｍ）
・真砂中学校：徒歩4分（約243ｍ）
・コープミニ南甲子園店：徒歩5分（約379ｍ）
・ローソン西宮甲子園店：徒歩7分（約522ｍ）

◆JR福知山線「生瀬」駅徒歩１９分
◆２０２２年リフォーム完成済
◆シャッター付き車庫あり
◆１階：８０㎡以上、各部屋６帖以上と庭あり
◆２階：４７㎡以上、和洋室、納戸、３面バルコニーあり
◆周辺施設
・生瀬小学校：徒歩２２分（約１７６０m）
・コープミニ生瀬：徒歩１４分（約１１２０ｍ）

◆阪急今津線「門戸厄神」駅　徒歩18分
◆阪急神戸線「西宮北口」駅　徒歩23分
◆2016年室内リフォーム歴有り
◆2021年9月ハウスクリーニング済！
◆1995年11月増改築歴有り
◆前道6ｍ
◆平屋建て
◆学生の1人暮らし・倉庫・アトリエにぴったり
◆周辺施設
・広田小学校　徒歩4分（約252ｍ）
・上ケ原中学校　徒歩21分（約1610ｍ）
・コープミニあたご山　徒歩9分（約681ｍ）
・セブンイレブン西宮能登町店　徒歩10分（約755ｍ）

◆阪急今津線「逆瀬川」駅より徒歩18分
◆1980年7月築
◆約10帖のLDK
◆大型納戸完備の5SLDK
◆全居室6帖以上
◆駐車場完備
◆阪神間の夜景が一望
◆周辺施設
・西山小学校　徒歩7分（約500ｍ）
・光ガ丘中学校　徒歩18分（約1400ｍ）
・野上5丁目公園　徒歩3分（約240ｍ）
・野上幼稚園　徒歩7分（約450ｍ）
・ファミリーマート　徒歩9分（約650ｍ）
・郵便局　徒歩6分（約450ｍ）

◆土地面積：約107.7坪
◆全居室6帖以上の3SLDK
◆リビング床暖房（エアコン付）
◆浴室乾燥機、食洗機付
◆陽当り良好
◆庭付き
◆シャッター付き駐車場4台可(高さ制限有)
◆2022年1月リフォーム済
・１Ｆ壁、天井塗り替え
・ＩＨコンロ入れ替え
・リビング窓取替え
・障子ふすま張替え
・畳表替え
・ハウスクリーニング
◆周辺施設
・陽明小学校　徒歩7分(約550ｍ)
・緑台中学校　徒歩9分(約650ｍ)
・ローソン 川西水明台店　徒歩10分(約750ｍ)
・西友多田店　徒歩13分(約1000ｍ)

◆能勢電鉄「滝山」駅徒歩6分
◆閑静な住宅地
◆2021年10月リフォーム済
・屋根、外壁前面塗装
・流し台、給湯器、玄関ドア新設
・浴室ユニット、洗面化粧台、インターホン新設
・各部屋(天井、壁、床)改装済
・洗い工事
・シロアリ駆除
◆照明器具、火災報知器付
◆周辺施設
・明峰小学校　徒歩14分(約1100ｍ)
・明峰中学校　徒歩28分(約2200ｍ)
・関西スーパー川西店　徒歩10分(約800ｍ)
・オアシスタウンキセラ川西　徒歩13分(約1000ｍ)

◆阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩12分
◆能勢電鉄「絹延橋」駅徒歩7分
◆北西角地
◆駐車スペース2台分
◆2021年10月リフォーム済
・クロス全面張替
・インターホン取替
・照明器具取付
・コンロ、ウォシュレット取替
・畳表替・襖、障子張替
・洗面台新設
・郵便ポスト取替　等
◆周辺施設
・川西小学校　徒歩17分(約1300ｍ)
・川西中学校　徒歩17分(約1300ｍ)
・ファミリーマート 川西中央店　徒歩7分(約500ｍ)
・オアシスタウンキセラ川西　徒歩9分(約700ｍ)

◆1997年11月建築
◆旭化成ヘーベルハウス
◆軽量鉄骨造2階建
◆駐車スペース1台分あり
◆2021年12月リフォーム
・キッチン、トイレ、洗面所交換
・給湯器、１階タンクレスパナソニック交換
◆周辺施設
・昆陽里小学校　徒歩4分(約270ｍ)
・松崎中学校　徒歩4分(約270ｍ)
・ミニストップ伊丹昆陽南店　徒歩4分(約250ｍ)
・ココカラファイン昆陽東店　徒歩4分(約270ｍ)
・スーパーオオジ伊丹店　徒歩5分(約400ｍ)

◆阪急神戸線『夙川』駅　徒歩５分
◆ＪＲ神戸線『さくら夙川』駅　徒歩９分
◆敷地面積：約６４．１坪
◆建物面積：３１８．９９㎡（地下床面積９４．１９㎡含む）
◆住友不動産株式会社分譲の注文住宅！
◆駐車スペース約４台分有（専通部分縦列駐車、車種によります）
◆屋上スペース（約１２．４㎡）があり、西宮市街を一望できます！（芦屋の花火大会も鑑賞いただけます！）
◆１Ｆ洋室にはミニキッチンがあり、二世帯住宅としても検討可！
◆オール電化住宅！ホームエレベーター付き！
◆１Ｆにはパティオ有り、電動シャッター付き！
◆ＬＤＫの床面は各所に床補強を施されております！
◆周辺施設
・夙川小学校　徒歩１２分（約900ｍ）
・大社中学校　徒歩２７分（約2100ｍ）